親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

飆股的故事/大毅短線噴出 防題材過熱 12:30

北市蛋黃區透天厝 飆高價

2019-10-11 02:02經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

最新實價登錄揭露,今年大安區新生南路三段有三棟透天厝,以合計總價2.89億元成交,經查買方具開發商背景,顯然是看好危老條例的容積獎勵,讓老舊透天或平房開發效益增加。此外,統計今年截至目前台北市的透天厝交易來到35件,已超越去年全年水準。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2017年5月危老條例發布實施後,降低了基地面積門檻,且2020年5月前申請,可有10%的時程容積獎勵,使得市區戶數少的老公寓和產權單純的老透天,成為優先受惠的對象,讓老宅仍具市場價值。

推薦

最新實價登錄揭露,大安區新生南路三段有三筆透天厝交易,分別在今年3月、7月及8月,以9,000萬元至1億元間的價格成交,合計三棟總價來到2.89億元,經查買方皆為台灣川普建設,推測購置老宅是作為開發使用,三筆交易合計土地約124坪。

統計實價登錄資料發現,2017年危老條例通過後,台北市全年透天厝交易52間,去年卻下滑至34間,但都更議題發酵後,今年前三季又回到35間水準。

由於精華地段透天厝含金量高,近年出現動輒上億元透天交易案,經查買方多半也是具開發背景,像是去年台北市衡陽路上,有一幢三層樓透天厝以總價4.85億元成交,創實價登錄以來,中正區總價第二高的透天厝紀錄,對比謄本資料顯示,買方為中興電工與富之陽等兩家開發業者。

張旭嵐指出,過去北市不少危老大樓在都更後重獲新生、身價倍漲,包括知名的都更豪宅「元大栢悅」單價站穩200萬元,「尚華仁愛」也從921危樓化身為豪宅,近年成交單價也在150萬~160萬元間。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,台北市大面積土地資源缺乏,精華地段的透天厝成為開發商瞄準標的,近年動輒上億元的交易背後,不乏是看好未來重新開發的效益,推測未來應陸續還有這類表面以天價出售、實質看中土地價值的透天厝交易。

實價登錄 台北市 都更
活動快訊
活動快訊
A- A+

相關新聞

百貨雙雄 傳搶台中高鐵黃金地2019-12-08
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成2019-12-08
11縣市低溫特報 8至9日清晨低溫10度以下2019-12-08
中台灣消費中心 潛利十足2019-12-08
商辦今年交易額 將衝高2019-12-08
松江南京地上權案 9日開標2019-12-08
環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好2019-12-07
看好買氣 推四大住宅案2019-12-07
潤泰新轉彎 搶搭商辦熱2019-12-07
NGO「房事」問題多!平議兒福聯盟購房爭議2019-12-06
11月房市買賣移轉 挑戰30萬棟大關2019-12-06
2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命2019-12-06
房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了2019-12-06
蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信2019-12-06
大選效應 建商緩推案2019-12-06
住展評論:人回來了 資金遲早回流2019-12-05
年輕人專屬彈性房貸 購屋能力升4成繳款壓力降5成2019-12-05
宏普旗艦豪宅熱銷 一個半月賣八成2019-12-05
北台推案 住宅冷商辦熱2019-12-05
賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高2019-12-05
日月光中壢廠擬砸4.3億 建新廠消防安全設備2019-12-05
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開2019-12-05
經濟部:台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記2019-12-05
扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失2019-12-05
大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價2019-12-05
一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因2019-12-04
四工業區進報編程序 新北市:新增485公頃產業用地2019-12-04
別人都賠就他賺?「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利2019-12-04
選前大開建設支票 民眾不會獲益2019-12-04
洲美社會住宅釋出25戶 採隨到隨辦供市民申租2019-12-04
到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%2019-12-04
耶誕版刮刮樂上市 200萬頭獎有三個2019-12-04
中山區條通違規酒店 年底前未改善北市府將開鍘2019-12-04
不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素2019-12-04
不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成2019-12-04
最新調查 銀行董總樂觀房市2019-12-03
央北重劃區地價 再創新高2019-12-03
2019房市代表字 房價回溫的回拿下第一2019-12-03
全台唯一 新北成「脫煤者聯盟」會員2019-12-03
商用不動產帶勁 有望創新高2019-12-03

熱門文章

百貨雙雄 傳搶台中高鐵黃金地2019-12-08
台中「雙低」小宅 買氣強強滾2019-12-08
中台灣消費中心 潛利十足2019-12-08
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成2019-12-08
高雄 鳳山楠梓案量增2019-12-08
松江南京地上權案 9日開標2019-12-08
台北 中山區套房熱門2019-12-08
海外置產王 /日本橫濱房產 錢景亮2019-12-08
商辦今年交易額 將衝高2019-12-08

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言


Top