親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

新冠肺炎疫情衝擊巨大 大陸「全國兩會」確定延期 15:29

房市雙十買氣 Q4指標

2019-10-11 00:30經濟日報 記者陳美玲/台北報導

建商推案量擴大,專家認為若雙十長假銷售率未明顯提升,買氣恐暫停歇。圖為淡海新市鎮...
建商推案量擴大,專家認為若雙十長假銷售率未明顯提升,買氣恐暫停歇。圖為淡海新市鎮建案。 本報系資料照
今年北台灣推案量可望上修至1.05兆~1.1兆元,不過房產專家認為,雖然建商推案量持續擴大,不過市場銷售率卻未跟上來,若雙十長假銷售率無明顯提升,認為買氣恐暫停歇,明年選後或過年後,買氣才有機會再現。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,以928檔期銷售率來說,雖較去年同期約成長一成以上,不過卻較今年上半年衰退5~10%,也就是說,市場買氣已出現跟不上建商推案量的情況,因此雙十節四天連假的預售、新成屋買氣將是第4季買氣好壞的關鍵。

推薦

他指出,目前房市買氣主要呈現M型化發展, 就是低單價低總價產品,以及品牌力強、產品力特殊但房價相對較高的建案,這兩股買盤撐起整體銷售率;以區域來看,低單價低總價新案多集中在新北市板橋、龜山A7重劃區、淡海新市鎮等地,都是首購自住買盤集中的地區。品牌力強、產品力特殊的新案則是多以市中心為主。

他表示,如果四天連假,房市買氣沒有明顯起色,推估第4季買氣恐會暫歇,預料明年大選後或是農曆年後新案買氣才有機會再現。

如果銷售率有隨著推案量擴增而提升,那麼第4季房市仍值得期待。

房市 建商 力特
A- A+

相關新聞

疫情延燒 雙北待租店面激增2020-02-16
如果房價連續幾年不漲,房市將發生五個改變2020-02-17
疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手2020-02-17
大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬2020-02-17
六都待售案 量增價跌2020-02-16
台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降2020-02-16
政院核定桃園捷運綠線延伸中壢 最快119年通車2020-02-15
住展評論:肺炎疫情續蔓延 329檔恐雷大雨小2020-02-15
住展評論:房市總有難預測的風險2020-02-15
AI也能分析空污來源 助稽查效能提升6倍2020-02-15
預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛2020-02-15
喘口氣!北市公寓暫止跌勢回升3.3%2020-02-15
房地合一稅收 去年倍增2020-02-15
情侶合資購資先等等 這三事先說好再出手2020-02-14
北市3區幾乎爬回歷史高價2020-02-14
台中、台南、高雄 房價飆7年來新高2020-02-14
菲國不撤禁台令 陳其邁:若不排除政治干擾會有因應2020-02-14
房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘2020-02-14
對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發2020-02-14
全國住宅價格創統計新高 台南最猛2020-02-14
北市房價回升!大安區最無力 第二名竟是這區2020-02-14
當年的貴婦炒房團,如今都怎麼樣了?2020-02-13
賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬2020-02-13
武漢肺炎對台灣房地產之影響2020-02-13
住展評論:轉嫁效應不解決 擴大租金補貼亦枉然2020-02-13
房市低迷 連兩月亮藍燈2020-02-13
貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫2020-02-13
反映公告地價調降 加工出口區降土地租金2020-02-13
貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜2020-02-13
大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋房價仍「踩很硬」2020-02-13
疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了2020-02-13
疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會2020-02-12
新北都更主幹道容積加給 第一案僑蓮建設申請核准2020-02-12
住宅價量看縮 商辦逆轉走俏2020-02-11
疫情持續延燒 物流地產可望受惠2020-02-11
人口紅利歸零?唯有先安居 年輕人才可能「增產」2020-02-11
新冠肺炎重擊陸房市 春節前後銷售急凍2020-02-11
台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解2020-02-11
破產蚊子校園嘉南高中 減價拍賣第19次拍定2020-02-11
疫情衝擊 業者:房市三寶可能報復性反彈2020-02-11

熱門文章

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手2020-02-17
疫情延燒 雙北待租店面激增2020-02-16
大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬2020-02-17
六都待售案 量增價跌2020-02-16
如果房價連續幾年不漲,房市將發生五個改變2020-02-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top