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台鐵中部最大土地開發案 員林火車站都更案11月公告

2019-10-10 18:19經濟日報 記者楊文琪/台北即時報導

台鐵中部地區最大的土地開發案件-彰化縣員林火車站站區及周邊土地,已完成招商公告的公開閱覽,並舉辦過招商說明會,預定最慢下(11)月以公辦都更設定地上權50年的方式,對外招商開發。

台鐵局表示,此案考量員林火車站站區整體性及提升招商誘因,招商範圍包括後站周邊公有商業區土地及車站專用區土地,基地總面積多達8,167.5坪,其中車站專用區橋下空間,經彰化縣都市設計審議委員會審定可作為商業使用。而該土地產權單純,全部都是台鐵局經管國有土地,加上周遭交通便利、生活機能完善,應具投資潛力。

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此案將採都市更新設定地上權50年的方式進行開發,並公開評選民間業者投資興建及營運。台鐵局希望透過雙向溝通,廣納投資人意見,讓公開評選文件內容更為周全,所以除了招商評選文件(草案)公開閱覽外,也於員林舉辦過一次招商說明會,當面向潛在投資廠商說明招標規範,並傾聽廠商意見。

台鐵局說,彰化員林車站這塊大面積土地,為台鐵局在中部最大的都更案件,由於彰化地區從未有如此大面積的商業區土地開發案,要成功招商確實是一大挑戰,但土地閒置是一種資源浪費,因此,還是努力嘗試對外招商,希望可以成功活化土地資產,並藉此帶動地方經濟發展,目前招商作業還在規劃中,預計最晚11月可以對外公告。

除了彰化員林大面積土地計畫釋出,台鐵局在台中市還有兩塊土地,同樣規劃採都更方式進行開發,一處位於台中市北區的水源段(近一中商圈),土地面積約1,670坪,另一處是位於台中國光客運臨時站土地,面積有3,357坪,目前與台中市政府還在洽談開發內容與研商都市計畫相關事宜,尚未敲定公告開發時程。

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