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買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

2019-10-10 15:45經濟日報 【記者陳美玲/台北報導】

據住展雜誌統計,今年北台灣第3季推案量高達約3,302億元,比今年第2季(約3,217.5億元)微幅成長約2.6%。若與去年同期2,967億元相比,則量增超過300億元、年增幅約11.3%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,第3季北台灣建案更不畏選舉而爆出近5季以來最大量,但在如此大的推案量之下,建議要緊盯銷售率表現,如果銷售沒有起色,就該自律性減量,以免「喜市」變「傷市」。

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北台灣推案最踴躍的是新北市,今年前三季累計推案量達3,556億元,較去年同期增逾兩百多億元,年增率約8%。案量第二大的縣市是桃園市,前三季推案量約1,990.6億元,較去年同期略增約2%。

何世昌分析,新北市、桃園地區由於新興重劃區多,土地供應無虞,致使推案量大增,尤其桃園推案幾乎集中於桃園、中壢與龜山等三個行政區,占全市總推案量約七成三;業者須注意,假如買氣源源不斷,則房市「量價齊揚」,反之若買氣一旦停滯,則賣壓在短時間內就浮現,市場容易陷入「多殺多」。

何世昌進一步指出,去年下半年因為九合一大選而推案量縮,但今年下半年卻完全相反,建商無懼大選拚命推案,使總體推案量高於先前預期。因此,北台灣全年推案量不僅能穩穩守住兆元大關,且將上修至1.05兆~1.1兆元。

據住展雜誌統計,今年北台灣第3季推案量高達約3,302億元、年增幅約11.3%;...
據住展雜誌統計,今年北台灣第3季推案量高達約3,302億元、年增幅約11.3%;其中案量第二大的縣市是桃園市,前三季推案量約1,990.6億元,較去年同期略增約2%。陳美玲/攝影

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