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去年失算今年搶攻 Q3推案創五季新高

2019-10-10 10:56經濟日報 記者游智文/台北即時報導

一般認為大選接近,建商會轉為觀望,但最新市調統計,今年北台灣Q3推案量高達3,300億元,較去年同期增加11%、300多億、 創五季新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年九合一選舉,許多建商擔心買氣變差,延後推案,結果選前銷售並未轉冷,選後還衝出一波買氣,有了去年經驗,業者今年不再保守,積極規畫申請建照,建照拿到就開始收客, 推案量因此不減反增。

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根據住展雜誌統計,今年北台灣Q3推案量共3,302億,較今年Q2約增加2.6%、85億,和去年同期2,967億相比,約增加11%、330億,創五季來新高。累計今年前三季,北台灣推案量已達8,432億,預料全年可輕易突破兆元大關,上看1.1兆。

北台灣推案最踴躍的是新北市,今年前三季累計推案量達3,556億元,較去年同期增加約8%、200多億元。新莊、板橋、新店、中和、土城、三重、林口、汐止等地案量均逾200億元以上,推案主要集中在重劃區。

桃園市今年前三季推案量約1,990億元,年增約2%,案量排名北台第二。何世昌表示,桃市今年推案量雖大,但案量分布相當極端,推案幾乎都在桃園、中壢與龜山等三個行政區,三區案量總合約1,460億元,占全市總推案量逾7成。

台北市和新竹地區今年前三季推案量均衰退,台北市前三季推案量僅約1,782億元,比去年同期銳減逾700餘億元,年減約三成,北市推案量縮主因是豪宅市場推案冷清。

新竹地區今年前三季雖僅推出約800億案量,年減近兩成,但10月將有百億指標大案釋出,Q4案量將急起直追,預期全年案量會與去年差不多。

桃園龜山A7 重畫區   記者游智文/攝影
桃園龜山A7 重畫區 記者游智文/攝影

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