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捷運松江南京地上權案7日招標 權利金底價41億

2019-10-07 12:30中央社 記者吳佳蓉台北7日電

今年指標性大案捷運松江南京地上權案今天公告招標,權利金底價新台幣41億230萬多元,約為市價的4.5成,未來得標人須另就捷運共構費用付給捷運局2.3億元,預計12月9日開標。

財政部國產署表示,捷運松江南京地上權案位於松江路、松江路90巷及松江路108巷間,為國發會移交基金資產活化標的,內含兩個街廓,總面積約1450.5坪,其中北側基地包含捷運松江南京站2號及3號出入口;兩街廓使用分區為第三種住宅區及第三種商業區,建蔽率45%及65%,容積率225%及630%。

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在招標條件方面,權利金底價訂為41億230萬餘元,因北側基地與捷運共構,未來得標人必須就已興建完成的共構出口興建費用,付給台北市捷運局2億3212萬元。此案地上權存續期間70年,地租年息率4.0%,其中1%隨每年申報地價調整,其餘3%固定以決標當年申報地價計算,地上權及地上建物不得辦理一部讓與,用途限制不得作住宅使用。

國產署表示,捷運松江南京地上權案位處台北市東西向商業動脈交通核心,周邊地區商業密集,辦公大樓及金融產業群聚,鄰近松江公園、四平商圈及長安國中,交通便利,且生活、商業、文教機能良好。

國產署指出,北區分署8月15日舉辦招商座談會時,現場壽險業、金控公司、建設公司業者踴躍出席,其中多家業者已積極進行評估規劃,顯示本案深受市場關注,歡迎各界踴躍投標。

壽險業
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