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永和每坪單價43.2萬 成新北地王

2019-10-03 21:16經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

台灣房屋於日前統計新北市房價變化,永和區以每坪單價43.2萬為最高,其次為板橋41.9萬,第三則是中和39.9萬;單價增幅方面,以板橋增幅最多,達4.1%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近3年房市盤整修正,蛋白區或低單價產品成交量較多,單價修正較多,不過今年整體買氣回溫,換屋族也逐漸出手,高單價區域和新成屋成交量增,永和、板橋、中和價格也小幅回升。

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據調查,新北市房價前5名的行政區分別是永和43.2萬、板橋41.9萬、中和39.9萬、三重37.5萬,及新店的36.4萬;漲幅方面則以板橋年增4.1%排名第一,其他依序為三重0.6%、永和0.3%、中和0.2%,新店則持平。

張旭嵐指出,中永和四號公園為新北市知名公園,面積大又有許多親子共融設施,受許多民眾喜愛,附近還有樂華夜市,生活機能方便,環境治安好,不過周邊新案不多,電梯大樓屋齡多在20年以上。若住宅正對公園,享綠地景觀,單價約6字頭,新案則上看7字頭;公園外圍住宅則依樓層高低,單價在50至55萬間。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,近年板橋、中和與新店3區成為新推案重鎮,也影響中古屋市場交易。以板橋為例,目前交易熱區為板橋、新埔與江翠站周邊,由於江翠北側重劃區話題持續發燒,周邊也相當受矚目,目前房價約在40至50萬。

中和熱區為環狀線與目前現有站體附近,包含南勢角、景安等,房價普遍在4字頭;至於新店,安坑為低總價買方首選,單價在25至35萬間,山下的北新路沿線,生活機能強,房價在4字頭,對台北市買方具有吸引力。不過由於近期央北重劃區新案多,也有不少買方轉往小碧潭站附近找房。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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