親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

口罩禁令解除!四大超商盒裝販售時間、價格一次看 12:20

獨家專訪/集團大腦揭密!鴻海研究院聚集李開復等五大高手 12:20

戴德梁行:商辦熱度續旺 住宅陷入三方纏鬥

2019-10-02 12:36中央社 記者潘羿菁台北2日電

戴德梁行今天發布今年第3季台北市A級商辦大樓空置率為5.4%,較前季下降0.6個百分點,刷下10年新低水準,不過戴德梁行總經理顏炳立指出,純住宅陷入三方纏鬥,明年價量是觀察指標。

戴德梁行統計,以區域別來看,台北市A級商辦大樓當中,敦化民生區域下降1.4個百分點最多,指標性案件為台塑大樓都更案,由於都更在即,促使大樓內的企業紛紛轉而尋求鄰近商辦承租,讓該區域空置率進一步下降。

推薦

戴德梁行統計今年第3季土地交易量為新台幣881億元,累計前3季土地交易量達到2318億元,扣除地上權交易,前3季土地交易金額為2314億元,創下歷年同期新高水準。

主要貢獻來自於京華城標售案,中石化關係企業鼎越開發以372億元擠下興富發,以及世界明洙辦公大樓以63億元標售等。有趣的是,今年台中有3筆交易,單筆交易面積突破萬坪,成為熱門土地交易點。

至於租金表現,本季以內湖西湖段與舊宗段,分別成長0.7%、1%,每月每坪約1400元、930元,戴德梁行認為,由於內湖西湖段供給缺貨,後續租金仍可以往上漲。

顏炳立指出,2019年第4季土地交易將會是美麗結束,目前建商都在「備麵粉」準備推出各種建案,期待2020年持續春暖花開。

值得注意的是,戴德梁行提到,近期西門商圈備受關注,主要是美妝零售業寶雅將於本季進駐,另外,屈臣氏也在該商圈持續擴點,頗有美體藥妝產業在西門商圈引進新戰局的氛圍,有望推升西門商圈租金看漲,絲毫不受到陸客自由行禁令影響。

至於純住宅部分,顏炳立認為,目前預售屋與新成屋供給量增加,形成中古屋、預售屋與新成屋三方進行價格纏鬥,現階段估計今年度移轉棟數約28萬棟,有望年增2.8%,期望明年展現爆量氣勢,一旦價量齊揚意味著老百姓信心回升。

他強調,若要形容的話,純住宅就宛如是貓咪,「但是這隻貓咪就很想形塑成老虎」,才會產生房市一片榮景的錯覺,但實際並不然,因此純住宅市場仍要再觀察。

顏炳立 預售屋 華城
A- A+

相關新聞

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇2020-06-01
等罷免結果 高雄房市觀望2020-05-31
黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮2020-06-01
別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用2020-06-01
換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說2020-06-01
砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意2020-05-31
新北推社宅承租戶紓困計畫 僅25件申請案2020-05-30
新冠疫情影響不動產市場?專家:無明顯跌勢應考慮需求2020-05-30
四大房仲報喜 中古屋交易5月暴增兩成2020-05-29
桃園坪價近20萬 年增一成2020-05-29
大台中不動產開發公會贈100台IPAD 助偏鄉小學遠距教學2020-05-29
肺炎疫情趨緩 5月房市回溫2020-05-29
非自住房屋5年增7萬戶 這二都成長近兩成2020-05-29
疫情影響購屋者所得 央行:房市觀望情緒更濃厚2020-05-29
住展評論:港人移民潮 台灣房市可能無福消受2020-05-29
內科廠辦大樓 成上市櫃公司投資新寵2020-05-29
六都近一年最高總價店面 高雄排第一2020-05-29
零接觸!國際視訊採購商洽會 新北爭取3億元國際訂單2020-05-29
內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方2020-05-29
中華郵政招考25名身障員工 月薪3萬2530元2020-05-29
北市嘉興街公辦都更招商草案 今起公開閱覽2020-05-29
五星飯店線上旅展開跑 綠舞抗疫價最低36折起2020-05-29
解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成2020-05-29
台電嘉興街都更 6月招商2020-05-29
國家住都中心徵才50人 最高薪資7.8萬元2020-05-28
北台灣蛋白區翻身 新北蘆洲房價10年來漲1倍2020-05-28
投資台灣熱度不減 7企業加碼26億元2020-05-28
台電嘉興街都更98%同意的背後 是「拚命三娘」精神2020-05-28
大陸通過港版國安法 民進黨表達強烈遺憾和嚴厲譴責2020-05-28
等了近十年 台電嘉興街都更6月底將招商2020-05-28
高雄港區土地開發公司改選董事會 沈妙姿、洪東煒續任2020-05-28
連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力2020-05-28
北市抽查新建案買賣契約 10家僅1家全數合格2020-05-28
大敵當前不退讓 北台灣建商推案信心強勁2020-05-28
北台灣預售房價漲幅前十 全在蛋白蛋殼區2020-05-28
從商用不動產趨勢 看北北桃產業聚落的發展2020-05-28
近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇2020-05-28
新北市哪區生活機能最佳?這區擠下板橋拿第一2020-05-28
北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍2020-05-28
房子賣好好的跑去做飯店 興富發總裁鄭欽天這麼說2020-05-27

熱門文章

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用2020-06-01
換市長有影響嗎?高雄買屋人眼睛睜大大這麼說2020-06-01
黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮2020-06-01
薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇2020-06-01

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top