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交易量增 新增個人房貸金額與人數創43月新高

2019-09-24 17:36中央社 記者韋樞台北24日電

房仲業者依聯徵中心的資料統計,今年7月的新增個人房貸人數近2.66萬人,和平均新增金額704萬元,均創下43個月以來新高。房仲表示,這代表近期自住市場交易熱絡,且偏向品質佳、坪數正常產品。

依金融聯合徵信中心逐月的房貸金額統計,今年7月新增個人房貸和人數均達43個月以來新高,新增房貸總人數為2萬6598人,平均新增房貸金額新台幣704萬元,僅次於2015年12月曾創下2萬9973人和金額732萬元的高峰。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月全國買賣移轉棟數近3萬棟,創下近43個月的新高,連帶的新增房貸人數也同步走高,反應6、7月的市場交易熱絡,此外應與交屋有關,4、5月的新成屋第一次登記數量都破萬棟,交屋也帶動新增房貸增加。

曾敬德指出,今年7月新增個人房貸人數和金額之中有1/4的購屋人貸款金額為310萬元以下,中位數貸款金額為540萬元,貸款金額較高的前25%則是貸款845萬元以上。

曾敬德說,相較於投資興盛時,開發商可能會多推一些小宅產品,而當前房市已是自住當道,通常自住客挑選產品會偏向標準三房與都會區兩房,同時也會挑選品質較好的房子,加上房價上漲的影響,均可能拉高平均貸款金額。

房市 買賣移轉棟數
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