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台中「北區」房市熱,928檔期單案總銷達百億

2019-09-23 20:39聯合報 記者徐力剛╱即時報導

被譽為「房市指標」的928檔期將近,適逢鬼月剛過,各大建商無不摩拳擦掌搶推新案。據市調統計,北台灣房市928推案量預估達1536億元,創6年同期新高紀錄;中台灣則以北區、北屯及南屯區推案量最多,粗估各有百億元以上推案量,搶攻房市大餅。

敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖說,臨近2020總統大選,受政治氣氛影響,年底至投票期間,房市關注度可能產生稀釋效應,許多建商自今年第3季開始啟動「選前衝刺」階段,爭取現金落袋。

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「皇普莊園」坐落台中北區,基地面積3400餘坪,總銷100億元,總戶數936戶,規劃25~45坪產品,以「台中最強住宅計劃」為出發點設計,預計10月對外公開,為北區最大量體新案。

南屯區以興富發八期新案「文心愛悅」為代表,總銷67億,基地1400坪,規劃25~33坪首購產品,緊鄰捷運綠線G12站;另外富宇建設「建功段新案」,基地2906坪,預計推出2~3房產品,每坪開價25萬元以上,推估總銷超過50億元。

928檔期北屯區新案,以精銳、國泰、惠宇、華太、總太最為吸睛,大多集中於單元12重劃區及機捷特區。其中「精銳IN未來」位於松竹五路近南興路口,主打1000坪大師級花園,基地1478坪,規劃在25~35坪中小坪數建物,單價落在28~31萬元不等。「國泰Mega+」基地面積2100坪,配備千坪中庭花園與獨棟公設會館,坪數39~50坪,總銷30億元。

整體來說,北屯區「單元十二」平均成交單價逾3字頭,唯「北屯廍子」是少數仍有「1」字頭建案之重劃區。北屯廍子新建案「共好Melody」由總太地產一手打造,找來日本建築師百枝優規劃公設,主打適合各世代的全齡宅,規劃坪數26~41坪(2~3房),單價18.8~21.8萬元,推出至今熱銷逾7成。

台中房市方興未艾,吸引購屋族搶進。記者徐力剛/攝影
台中房市方興未艾,吸引購屋族搶進。記者徐力剛/攝影

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