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高雄928檔 預售小宅為主流

2019-09-20 17:38經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

根據高雄市房屋市場調查協會公布的最新市調資料,今年928檔期高雄房市包含大樓與透天推案總戶數為4,566戶,年增38.24%,總銷金額445.7億,年增6.7%;其中大樓新成屋與預售屋合計4,483戶,年增44.8%,預售大樓推案量體4,147戶,2、3房產品仍為主流。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,近來高雄建商多鎖定首購客層,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大增,但由於土地與營建成本持續墊高,建商多預期2年後的房價將反映成本而拉高,因此土地市場交易熱,加上新成屋去化速度快,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓該類預售小宅銷售表現普遍不俗,但預售推案爆量須注意,尤其是小宅供需失衡現象逐漸明顯,業界應審慎控制量體。

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根據該協會統計,今年928檔期高雄房市推案包含新成屋大樓4案,戶數336戶,總銷金額57.5億;與預售大樓19案,約4,147戶,總銷金額374.9億,合計大樓新成屋與預售屋推案戶數4,483戶,總銷金額432.4億;透天預售推案合計83戶,總銷金額48.1億,今年928檔期高雄房市推案量體達4,566戶,總銷金額445.7億。

928檔期中最大案,為位於美術館園區美術東4路旁面積2045.8坪的特定住5基地,去年9月由台北白天鵝建設旗下鈜富開發,以總價19.21億、單坪93.9萬搶標成功,今年推出總銷70億、戶數約778戶的2~3房「美術館1號」預售案;其次為鑲揚國際在三民區河堤國小旁面積2104.4坪的住5基地,將推出總銷50億的「河堤世界」地上權住宅大樓預售案,包含2至4房住家575戶與33戶店面,合計戶數608戶,高樓層售價上看2字頭。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

高雄 新成屋 房市 美術館 預售屋
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