親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

網購興起 北市店面銷售轉冷

2019-09-20 14:09聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市店面動輒一坪三、四百萬,最高達770多萬元,但房仲統計實價資料,今年上半年北市店面最高成交單價每坪僅約280萬元,還不到300萬元,成交量也減少逾一成,為實價登錄以來,店面市場最差表現。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,網購便利性高、消費者購物型態轉變,餐飲等體驗式消費傾向到大型商場,都是街邊店面光環減弱主因。

推薦

根據實價資料,北市一級商圈一線店面以往一坪300萬以上稀鬆平常,包括永康商圈、北車商圈、士林夜市等,都有店面成交到一坪500萬以上,東區店面更有多筆成交到600萬,最貴達778萬元。

但住商不動產統計今年店面交易情況,今年僅上半年185件,較去年同期下滑11%,最貴店面每坪成交價僅279.8萬元,也遠不如去年同期的369.9萬元。郎美囡表示,今年不動產市場持續回溫,市場游資滿溢,店面交易量仍高於2016年及2017年同期,但熱度不如去年,一方面消費型態轉變讓許多店面式微,而一線商圈店面屋主仍堅守價格,與買方難達共識,另一方面,近期辦公室、廠房成為市場熱門不動產,且政府力推老屋重建,老屋也成為投資標的,都讓投資人有更多元的選擇,進而影響店面交易的價量表現。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,觀察台北市各商圈發展不一,也非所有一蹶不振,商圈若有其引人入勝之處,如西門町人潮依然豐沛,甚至平均店租超越東區,商圈具潛力,店面仍有其身價。

實價登錄 餐飲 網購
A- A+

相關新聞

商辦市場熱 推案1,500億2019-10-20
四大建商看後市 商辦、廠辦 還有五年好光景2019-10-20
台商回流效應 工業土地交易熱絡2019-10-20
建商出奇招 搶攻自住客2019-10-19
房市買盤 走向M型化2019-10-19
世界先進發3240萬元紅包 盼明年新廠帶動成長2019-10-19
告別缺工煩惱 高年級員工讓公司看見更美風景2019-10-19
六都房市買氣升 高雄前三季成長第一名2019-10-19
高雄杉林發生規模3.8地震 最大震度3級2019-10-19
台灣商總辦「企業籌資全攻略,投資減稅」說明會2019-10-19
北市地政消費爭議地圖點名大企業 永慶房屋嚴正抗議2019-10-18
新北捷運青年租金補貼 10/21開始受理2019-10-18
住展評論:老屋危機 現在還只是小兒科2019-10-18
國壽桃園置地廣場攜手日本水族館 下一步前進台中2019-10-18
未來五到十年,不能產生租金的房子都不是資產!2019-10-18
主事者能力遭質疑 桃機公司:董事長學經歷豐富2019-10-18
工廠、商場建管放寬 可個案認定免留車道2019-10-18
新屋討喜 北市內湖、北投、萬華、大同熱銷2019-10-18
廠辦熱 華固、長虹推案衝營運2019-10-18
五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門2019-10-18
北市單一自住房屋稅 喊降2019-10-17
北市建議修改房屋稅條例 財部:暫無修法規畫2019-10-17
確定了!裕隆董事會通過 新店裕隆城暫停住宅區施工2019-10-17
華銀主辦世界明珠都更聯貸 總銷規模上看800億2019-10-17
工業地產轉熱 但大舉獵地的買盤不是台商…2019-10-17
財報行情三贏家:半導體、PCB、蘋概股…橫掃千軍的還有?2019-10-17
台灣錢再度淹腳目?東區門戶計畫人氣狂飆2019-10-17
林口新創園啟動 蘇貞昌宣布兩大利多2019-10-17
建商推案產品轉向了 雙北市三房產品直逼小宅2019-10-17
信義區中古豪宅 維護佳、地段好、房價穩 2019-10-17
台壽保又在內湖獵地,這回當禾馨房東2019-10-17
新手買房,一定要摒棄這五個錯誤思想!2019-10-16
胡偉良觀點:房市已到夢醒時分,買房還能賺錢嗎?2019-10-14
「華固名鑄」實價再揭露 台塑王家購4戶2019-10-14

熱門文章

商辦市場熱 推案1,500億2019-10-20
四大建商看後市 商辦、廠辦 還有五年好光景2019-10-20
台商回流效應 工業土地交易熱絡2019-10-20

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top