親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

他四年存300張金融股,年年領股息,股票資產累積700萬 19:19

首購族地獄 花千萬買不到北市新2房

2019-09-19 14:12聯合晚報 記者游智文/台北報導

報系資料照
報系資料照
住展雜誌統計台北市新建案,25坪以上正常兩房,大多數建案總價在2000萬以上,總價1000萬至1500萬元僅七個,總價1000萬以內掛零。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,北市房價高,首購族買不起三房,多數選擇兩房,但是北市兩房要價多在2000萬以上,代表自備款至少要400萬以上,光是存自備款就要超過十年。如此高昂的購屋負擔,已使台北市成為「首購族地獄」。

推薦

何世昌表示,正常兩房產品,權狀至少要25坪以上,統計目前台北市銷售中建案,25坪以上的兩房產品,總價都在1000萬以上,也就是說,如果預算在千萬內,根本買不了北市新兩房。

如果把預算提高到1500萬,也只有七個建案可選擇,分別是士林區「全樂沃荷」、「三磐・舍紫」、「金河帝國」,北投區「公園大院」、「禾樂A+」、「永興苑」,以及文山區「綠意仙跡」等。

上述的七個建案,士林區三個全在社子地區,北投區建案均在非台北市中心路段,文山區建案位置則是靠近仙跡岩步道。

換言之,即便首購族把預算提高到1500萬元,頂多只能買得起台北市偏僻區段的兩房建案。

何世昌表示,目前台北市正常新兩房,總價帶大多落在2000萬~2500萬,有30個建案可選擇,想買大安區、信義區,總價要提高到2500萬~3000萬元才有較多選擇。

若以2000萬元~2500萬元總價帶計算,自備款兩成需要400萬~500萬,首購族省吃儉用月存3.3萬,年存40萬元,也要存十年才存得到頭期款,而有些年輕人年薪連40萬都不到。

何世昌分析,首購族若要買兩房、又要選一個地點沒那麼偏僻的建案,有幾種選擇:

一、靠家人資金奧援。二、放棄正常兩房轉買25坪以下的迷你兩房。三、捨棄新房子轉買中古屋。第四,揮淚告別台北市,到外縣市較好的區段落腳。

台北市 雜誌 人資
A- A+

相關新聞

首購族攻重劃區 小心3大玄機2019-10-16
公開重劃區 房價三密碼2019-10-16
師大商圈也沒落?店面轉手賠千萬2019-10-16
桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強2019-10-15
新手買房,一定要摒棄這五個錯誤思想!2019-10-16
200萬元豪宅新成員 信義區「聯合大於」每坪逾211萬2019-10-16
北市勞動局證實 已接獲外送員職業工會申請2019-10-16
新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站2019-10-16
兒福中心都更案 可建外租住宅、企業總部2019-10-16
「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持2019-10-16
兒福中心基地都更案 住都中心盼打造創新公益性2019-10-16
踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬2019-10-16
購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛2019-10-16
台商回流企業總部需求 營建股王股后有望大補2019-10-16
巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態2019-10-16
錢進商用不動產 3主因揭曉2019-10-15
北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠2019-10-15
發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿2019-10-15
北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起2019-10-15
柏文9月合併營收年增1成 拓點效應續旺2019-10-15
北市商辦空置率 拚新低2019-10-15
商辦需求旺 Q4信義行政中心地上權招商案料成搶標熱潮2019-10-14
胡偉良觀點:房市已到夢醒時分,買房還能賺錢嗎?2019-10-14
「華固名鑄」實價再揭露 台塑王家購4戶2019-10-14
營建署新增申報查核機制 土石方管理更透明2019-10-14
抗震補強建物落成 25日開放觀摩2019-10-14
北市商辦熱 買方加價意願升2019-10-14
買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標2019-10-14
藝人搬錢回台 大買豪宅2019-10-14
內湖躍居蛋白區新聚落2019-10-14
北市頂級宅待售量 下滑2019-10-14
危老容積獎勵延長 有影2019-10-14
危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持2019-10-14
北市商辦空置率 30年新低2019-10-12
開發商搶進 五年後商辦供給大增2019-10-12
信義區都更 周三招商說明會2019-10-12
南京東西路成交近百件居冠 自行車道沿線夯2019-10-12
高雄地上權建案 稱冠六都2019-10-11
地上權住宅仍無完善配套 業界籲政府釋更多誘因2019-10-11
天韻志工樂團創下全台首個串聯陸、空交通樞紐公益演出2019-10-11

熱門文章

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬2019-10-16
桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強2019-10-15
巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態2019-10-16
石昭永談都市美術館 建議比照國外提高預算2019-10-15
新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站2019-10-16
200萬元豪宅新成員 信義區「聯合大於」每坪逾211萬2019-10-16
兒福中心都更案 可建外租住宅、企業總部2019-10-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top