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住展評論:危老容獎不延長 內政又在演戲?

2019-09-17 21:43經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

「危老條例」時程容積獎勵將於明年落日,內政部營建署對外數度表態,危老條例時程容積獎勵不會延長,並建議業者可以接軌作都更,可以享有更高的容積獎勵。但住展房屋網企研室認為,內政部過去多次發言的態度都與事後結果不同,「前科累累」,這回又不斷強調危老容獎不會延長,到底是講真的還是在演戲?

住展房屋網企研室分析,按容積獎勵上限而言,都更容獎上限1.5倍,而危老容獎上限只有1.4倍,可是業者喜歡危老大於都更,原因就是危老不必經過都審,速度快又輕鬆可以拿到1.4倍容獎。反觀都更要經過冗長都審,拿到1.5倍容獎的機率微乎其微,能拿到1.4倍已經算不錯了。相比之下,危老當然優於都更。

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而內政部對外強調危老容獎不會延長,明年一定會落日,這件事真的會發生嗎?我們確實滿腹疑問。

原因在於,內政部過去「言行不一」的紀錄太多。比方說,內政部官員誓言推動的「實價登錄2.0」,最後完全跳票。又例如都更條例修正案,原本固守的立場全部消失,容積獎勵、稅負優惠送一拖拉庫。再如建築隔音新制,原本今年就要實施,卻又突然宣布延後一年實施。

上述諸多修法問題,都是內政部官員一開始話說得很滿、很好聽,實際上修法卻跟原本的立場完全不同。由於內政部先前跳票紀錄太多,很難讓人信服危老容獎真的會在明年落日、不再延長。

住展房屋網企研室呼籲,內政部應堅守立場,對自己說過的話負責,危老容獎落日期限到就讓它落日,以樹立政府的威信。否則,以後誰還信內政部的話呢?

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

內政部 都更 實價登錄 建築 雜誌
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