親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北市自住客回流 蛋白區補漲

2019-09-13 13:51聯合晚報 記者游智文/台北報導

南港區因東區門戶計畫,建設題材多,出現明顯補漲。 本報資料照片
南港區因東區門戶計畫,建設題材多,出現明顯補漲。 本報資料照片

房仲統計實價資料,今年上半年北市蛋白區表現優於蛋黃區,公寓產品以南港年漲7.4%最多,電梯大樓則由大同區上漲4.4%居冠。市中心大安區、中正區則是公寓、大樓同步下跌。

蛋黃區居高檔 買氣有限

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,北市蛋黃區近年房價雖有下修,但仍在高點,整體仍在盤整,買氣湧入有限,相對的,蛋白區房價較低,吸引較多回流自住客,因此房價回漲較為明顯。

推薦

永慶房屋根據實價資料,分別統計北市公寓、電梯華廈大樓房價變化。

公寓方面,今年上半年和去年同期比較,有八個行政區上漲,四個下跌,其中南港年漲7.4%最多,文山區4%第二,中山區3.4%第三。下跌方面,以中正區下跌6.1%最多,大安區也跌了2.5%。

電梯華廈以大同上漲4.4%最多,其次為南港區2.4%;下跌方面,信義區、中正區分別下滑3.7%、3.3%,大安區也微跌0.5%。

整體來看,蛋白區表現明顯優於蛋黃區,南港、內湖、大同等,都是公寓、大樓房價齊揚,大安、中正則是公寓、大樓同步下跌。

謝志傑表示,目前房市為自住市場,民眾買房多為長期自住打算,買房都會細算負擔能力,不會高槓桿操作,以免影響生活品質,大安、中正等市中心區,即使公寓均價一坪也要六、七十萬元,總價多要二、三千萬元,能買得起的自住客仍不多,這些行政區房價仍在盤整,時而小漲,時而小跌,幅度都不大。

公寓擁危老都更題材

相對的,南港、文山,大同等蛋白區,房價比市中心便宜一截,有較多想留在北市的人可以買得起,尤其是房價較便宜的公寓產品,而政府近年大力推動都更、危老改建,買氣更旺,進而推升房價。

南港區因東區門戶計畫,建設題材多,房市具未來性,先前房市低迷時,房價下修不少,因此出現較明顯補漲。

房價 南港 蛋黃區
A- A+

相關新聞

麗寶圓山站都更案 將成數位產業聚落2019-10-23
內政部推社宅包租代管二期計畫 公會版有兩大重點2019-10-22
貿易戰牽動不動產 CCIM:工業與辦公成商用投資焦點2019-10-22
法拍屋市場熱度升 中市透天逾50人競標2019-10-22
世邦魏理仕調查:工業區土地連五年漲 中部幅度最大2019-10-22
移轉房子北南有異 雙北繼承多、南部愛贈與2019-10-22
黃國昌邀工商團體談房地產 商總將派員交流2019-10-22
銀髮族購屋 偏愛鄰近醫院2019-10-22
新北招商達標 促成千億投資、創逾萬個工作機會2019-10-22
六都老人宅 桃園5年增56.4%居冠2019-10-22
全國老人戶破53萬宅 房仲打造這種門市鄭文燦喊讚2019-10-22
CCIM看商用地產:工業與辦公最佳男女主角2019-10-22
人口老化醫療宅翻紅 雙北這兩處2字頭最便宜2019-10-22
贈與繼承風氣南北差很大 桃園成關鍵分水嶺2019-10-22
住都中心公辦模式首案 麗寶拿下台銀圓山都更案2019-10-21
麗寶吳寶田 瞄準輕旅行商機2019-10-21
大坪數、高人流 台銀圓山案條件優越2019-10-21
年輕人如何可以擁有好房?年輕人到底該不該買房?2019-10-21
內湖「文心AIT」 交易單價持續下跌2019-10-21
蛋黃區名宅二度落入法拍 「大安國硯」一拍價1.11億元2019-10-21
法拍屋搶便宜!55組標透天厝 底價翻倍拍出2019-10-21
住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案2019-10-21
卑南溪口放鞭炮驅鳥 營建署:可罰6萬元以上2019-10-21
新北青年租金補貼今起受理 每月2,400元2019-10-21
北市全面推動智慧水表 帶動智慧水產業2019-10-21
高房價問題不嚴重?五大理由讓教授嘆下代只能被折磨2019-10-21
法拍便宜屋搶翻天 台中這棟透天55人競標2019-10-21
北市警察局提外送員應接受交安課程 業者有共識2019-10-21
商辦市場熱 推案1,500億2019-10-20
四大建商看後市 商辦、廠辦 還有五年好光景2019-10-20
台商回流效應 工業土地交易熱絡2019-10-20
建商出奇招 搶攻自住客2019-10-19
房市買盤 走向M型化2019-10-19
世界先進發3240萬元紅包 盼明年新廠帶動成長2019-10-19
告別缺工煩惱 高年級員工讓公司看見更美風景2019-10-19
六都房市買氣升 高雄前三季成長第一名2019-10-19
高雄杉林發生規模3.8地震 最大震度3級2019-10-19
台灣商總辦「企業籌資全攻略,投資減稅」說明會2019-10-19
北市地政消費爭議地圖點名大企業 永慶房屋嚴正抗議2019-10-18
新北捷運青年租金補貼 10/21開始受理2019-10-18

熱門文章

人口老化醫療宅翻紅 雙北這兩處2字頭最便宜2019-10-22
贈與繼承風氣南北差很大 桃園成關鍵分水嶺2019-10-22
43億拿下圓山都更案 麗寶:打造全新形態新創都市2019-10-22
全國老人戶破53萬宅 房仲打造這種門市鄭文燦喊讚2019-10-22

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top