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房仲第4季購屋意向調查 看房價持平者近半

2019-09-12 14:54中央社 記者韋樞台北12日電

房仲針對網友調查第4季購屋意向,結果發現受訪者看跌房價比例約40%,看房價持平者達47%。房仲分析,受訪者看跌房價情緒未升高,持平者眾,顯見看房價持平者為市場最大公約數。

信義房屋針對網友進行2019年第4季購屋意向調查,受訪者對未來房價看跌比例約40%,看持平者為47%,已連續2季認為房價持平者多於看跌,上次出現連續看持平多於看跌者是2014年的前2季。

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至於看房價持平者已由2015年第4季低檔的19%一路升高到今年第4季的47%,創下近5年新高,已超越2014年第4季的40%。

房價看漲者亦由2015年第4季低檔的7%升高到今年第4季的13%,創下近5年新高,與2014年第4季的13%齊平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上季調查看跌比例為35%,創下22季新低,而此季調查外在事件紛擾不斷,看跌比例略增加5個百分點達40%;但認為未來房價持平的比例仍達47%,與第3季的49%相當接近,顯見市場認為未來房價持平已逐漸成為市場最大公約數。

此次調查,對於遲遲無法落幕的中美貿易大戰,有51%的受訪者認為不受影響繼續購屋,另外也有37%受訪者認為有影響暫緩購屋,還有12%受訪者表示不清楚。

對於即將來到的總統大選,亦有51%的受訪者認為不受影響繼續購屋,另有40%受訪者認為有影響暫緩購屋,還有9%受訪者表示不清楚。

曾敬德表示,此次調查期間正值美中貿易戰、總統大選開跑與香港反送中事件,但民眾對房市信心仍是看持平比看跌多,反映外在事件對自住干擾有限,自住買盤仍持續回流。

而已經開跑的總統大選,逾半受訪者認為不影響繼續購屋,顯示相對多數民眾不太受總統大選影響,不過隨時間越來越接近選舉,對市場的確會產生干擾,第3季調查時僅有23%認為受總統大選影響而暫緩購屋,此季則明顯攀升至40%,比例有增加的趨勢。

曾敬德指出,前幾年不少買方預期房價下修,等待3、4年後,購屋需求越來越強,部分買方發現房價變化不大,於是回到市場上購屋,不過目前買氣仍以自住為主,預料未來房市仍以持平機率較高,但越靠近選舉,可能會讓部分高端或換屋市場買方稍微觀望。

信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾進行網路問卷調查,調查時間為8月19日至27日,總計回收844份網路問卷,在95%信心水準,抽樣誤差於正負3%以內。

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