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大直豪宅國美大真 賠售1,765萬

2019-09-06 22:49經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

根據近期實價登錄資料,台北市大直豪宅「國美大真」2樓戶別於今年5月有一筆交易,總價為1.93億,該戶面積為185.85坪(含2個平面車位、2個機械車位),換算每坪單價約132.08萬,為社區次低價格,僅高於4樓戶別於預售時的121.41萬單價。

國美大真位於台北市中山區樂群2路116巷,於2015年完工交屋,至今有23筆交易,知名住戶有藝人林志穎,分別於2015年3月、2016年9月各以2.3億、2.29億購入頂樓2戶別,2015年3月買下的頂樓戶也創下該社區最高價紀錄為168.88萬元。

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根據實價登錄資料,該次2樓戶別交易之賣家於2015年底以總價約2.11億購入,換句話說,該賣家於不到4年期間賠售了1,765萬。自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,國美大真規劃1層2戶靜巷風格,總戶數20戶,總樓高11層,於2013年初推案,被譽為台北市新興10大豪宅之一,低樓層戶平均單價130至150萬,該次交易儘管單價為次低紀錄,但仍在行情內。

陳炳辰補充,近期中山區大直豪宅包含「西華富邦」、「良茂京都」等案都有賠售消息,主要是大安森林公園周邊、信義計畫區等超豪宅興起,加上該區域生活機能無有其他話題,都讓大直水岸概念豪宅黯淡不少。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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