親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

住展評論:小宅亂象多 政府該出手管管

2019-09-06 22:24經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

房地產景氣回升,房價也跟著上揚。大台北房價漲得高高,有的人想買房卻預算不足;於是,建商推出「迷你房」的產品,用縮減坪數、壓低總價的方式,爭取預算相對不足消費者的青睞,這類建案大多賣得嚇嚇到。但住展房屋網企研室認為,「迷你房」因室內各個空間都比傳統房屋小,加上多為預售,日後交屋很容易引發消費糾紛;有關機構應勸導業者,或者出手管理,嚴格明訂「房間」的最小坪數,以保障消費者權益。

住展房屋網企研室指出,大台北集合式大樓公設比約35%,再加10%的陽台,主建物通常只占權狀面積的55%左右。換言之,一間30坪的房子,主建物面積大約只有16.5坪;以這個坪數來說,頂多只能隔兩房。

推薦

因此,市面上正常的2房型,權狀面積都要26坪~30坪左右,才能作出「比較正常的2房」。但時下興起的「迷你房」,2房權狀坪數卻不到20坪,3房權狀坪數不到30坪。

這種「迷你房」多半會打著「高坪效」的招牌來吸引消費者,但實際上與高坪效根本牽不上邊。因為先撇開高坪效一詞被誤用,「迷你房」充其量只是把室內所有空間,包括客廳、房間、廁所、走道等各空間全都縮小而已。如果把所有空間都縮小就叫高坪效,那所有房子都能符合高坪效了不是嗎?

很多首購族不明就裡,誤以為每間房間就像「印象中的大小」,能夠有4~5坪,但實際上卻只有2坪,有的甚至不到2坪。

住展房屋網企研室建議,主管機關應介入管理,勸導業者勿把和室、小嬰兒房、起居室等這種小空間也稱作一房。如果業者無法自律,主管機關則就應明確定應「房間坪數標準」,不要只坐壁上觀,任由市場亂象叢生才是。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

房價 房地產 廁所 建商 嬰兒
A- A+

住展雜誌/住展房屋網

全台灣第一家、33年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。

相關新聞

首購族攻重劃區 小心3大玄機2019-10-16
公開重劃區 房價三密碼2019-10-16
師大商圈也沒落?店面轉手賠千萬2019-10-16
桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強2019-10-15
新手買房,一定要摒棄這五個錯誤思想!2019-10-16
200萬元豪宅新成員 信義區「聯合大於」每坪逾211萬2019-10-16
北市勞動局證實 已接獲外送員職業工會申請2019-10-16
新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站2019-10-16
兒福中心都更案 可建外租住宅、企業總部2019-10-16
「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持2019-10-16
兒福中心基地都更案 住都中心盼打造創新公益性2019-10-16
踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬2019-10-16
購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛2019-10-16
台商回流企業總部需求 營建股王股后有望大補2019-10-16
巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態2019-10-16
錢進商用不動產 3主因揭曉2019-10-15
北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠2019-10-15
發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿2019-10-15
北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起2019-10-15
柏文9月合併營收年增1成 拓點效應續旺2019-10-15
北市商辦空置率 拚新低2019-10-15
商辦需求旺 Q4信義行政中心地上權招商案料成搶標熱潮2019-10-14
胡偉良觀點:房市已到夢醒時分,買房還能賺錢嗎?2019-10-14
「華固名鑄」實價再揭露 台塑王家購4戶2019-10-14
營建署新增申報查核機制 土石方管理更透明2019-10-14
抗震補強建物落成 25日開放觀摩2019-10-14
北市商辦熱 買方加價意願升2019-10-14
買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標2019-10-14
藝人搬錢回台 大買豪宅2019-10-14
內湖躍居蛋白區新聚落2019-10-14
北市頂級宅待售量 下滑2019-10-14
危老容積獎勵延長 有影2019-10-14
危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持2019-10-14
北市商辦空置率 30年新低2019-10-12
開發商搶進 五年後商辦供給大增2019-10-12
信義區都更 周三招商說明會2019-10-12
南京東西路成交近百件居冠 自行車道沿線夯2019-10-12
高雄地上權建案 稱冠六都2019-10-11
地上權住宅仍無完善配套 業界籲政府釋更多誘因2019-10-11
天韻志工樂團創下全台首個串聯陸、空交通樞紐公益演出2019-10-11

熱門文章

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬2019-10-16
新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站2019-10-16
巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態2019-10-16
200萬元豪宅新成員 信義區「聯合大於」每坪逾211萬2019-10-16
兒福中心都更案 可建外租住宅、企業總部2019-10-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top