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33年舊辦轉手 屋主捧六年獲利逾千萬

2019-09-04 15:01聯合晚報 記者游智文/台北報導

近年住宅房價回檔,民眾售屋賠多賺少,辦公室市場相反,由於供不應求,不少人轉手獲利可觀。實價揭露,信義路四段一間屋齡33年舊辦今年6月出售,屋主持有六年獲利1,000多萬元,大賺逾三成。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,此筆交易位於信義路四段、光復南路口附近的吉星大廈,雖然屋齡老,但交通方便近信義計畫區,加上屋主買進時價格仍在相對低點,因此有高額獲利。

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郎美囡表示,國內房地產投資市場過去長期以住宅為主,2013年北市頂級豪宅上喊一坪300萬時,頂級辦公室產品才100多萬,一般B辦更只有五、六十萬元,行情遠低於住宅。

2017年以後出現明顯變化,很多舊辦公大樓被拆掉改建住宅,隨台商回流增加,辦公室租賃供給開始吃緊,2018年後辦公室空置率頻創新低,租金則逐季上漲。

根據信義全球資產統計,今年第二季北市整體空置率已降至到4%以下,辦公室平均售價則上升到每坪約85萬元,不少早期買進辦公室的人都有獲利。

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