親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

台積電飆294.5元新高價 市值升至7.6兆元 10:05

購地熱真相 顏炳立:建商對政治下睹注 漲10%就贏了

2019-09-03 10:38經濟日報 記者游智文╱即時報導

報系資料照
報系資料照

戴德梁行總經理顏炳立發表最新市場觀點表示,目前房市仍處於低利率下的不景氣,今年要放量才是真落底,最近的土地交易熱潮,是建商對政治及房市未來在下賭注與卡位,投資人仍須戒急用忍。

顏炳立表示,他看房市是從價、量、買氣來看溫度,再從土地市場、商用不動產市場、移轉棟數來剖析市場。雖然目前市場多空訊息紛亂,央行理事也認為房市已經回溫,但以量來看,除了土地放量以外,其他都只是微溫而已,並非是落底量。

推薦

土地市場雖放量,但也未出現追價。主要也是因為政府提供重劃區平價土地,洗出市場上建商過多浮濫的資金,是浮濫的資金提供了建築商的膽量,而非市場買氣大好。

顏炳立說,現在市場還是如他年初預測一樣,目前的移轉棟數約16萬棟,估計到年底也差不多只在28萬棟左右,不熱沒量的房市,無法說房市的春天來了,只是觸底後的緩慢回溫。

他表示,價修有量、任性無量,量不出、不見底,今年放量才是真落底。建商現正對政治及房市未來進行賭注與卡位,他們以小搏大賭四年,只要漲10%就贏了,這種機率的研判,正是目前台灣土地市場放量的結果。

房市 顏炳立
A- A+

相關新聞

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿2019-10-15
北市商辦空置率 拚新低2019-10-15
北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起2019-10-15
柏文9月合併營收年增1成 拓點效應續旺2019-10-15
商辦需求旺 Q4信義行政中心地上權招商案料成搶標熱潮2019-10-14
胡偉良觀點:房市已到夢醒時分,買房還能賺錢嗎?2019-10-14
「華固名鑄」實價再揭露 台塑王家購4戶2019-10-14
營建署新增申報查核機制 土石方管理更透明2019-10-14
抗震補強建物落成 25日開放觀摩2019-10-14
北市商辦熱 買方加價意願升2019-10-14
買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標2019-10-14
藝人搬錢回台 大買豪宅2019-10-14
內湖躍居蛋白區新聚落2019-10-14
北市頂級宅待售量 下滑2019-10-14
危老容積獎勵延長 有影2019-10-14
危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持2019-10-14
北市商辦空置率 30年新低2019-10-12
開發商搶進 五年後商辦供給大增2019-10-12
信義區都更 周三招商說明會2019-10-12
南京東西路成交近百件居冠 自行車道沿線夯2019-10-12
高雄地上權建案 稱冠六都2019-10-11
地上權住宅仍無完善配套 業界籲政府釋更多誘因2019-10-11
天韻志工樂團創下全台首個串聯陸、空交通樞紐公益演出2019-10-11
花大錢做這四種裝潢 專家:可能找罪受2019-10-11
北市首個「智慧健康醫療跨域園區」招商 10月底公告2019-10-11
買房後的這些裝潢 當心危險受罪2019-10-11
北市蛋黃區透天厝 飆高價2019-10-11
台北市郊區老別墅 成交價1.2億2019-10-11
員林站區地 11月招商2019-10-11
台鐵最大都更案 動起來2019-10-11
房市升溫 北台推案火熱2019-10-11
房市雙十買氣 Q4指標2019-10-11
加速開發土地償債 台鐵局台北車站E1E2土地要辦都更案2019-10-10
台鐵中部最大土地開發案 員林火車站都更案11月公告2019-10-10
國有非公用邊際土地不開發 讓黑琵野鳥有棲息處2019-10-10
買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%2019-10-10
去年失算今年搶攻 Q3推案創五季新高2019-10-10
住展評論:小宅靠裝潢空間變很大?別再拔獅子的鬃毛了2019-10-09
40年房貸降購屋壓力 但利息支出大增2019-10-09
新北捷運青年租金補貼 最高2400元2019-10-09

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬2019-10-14
買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標2019-10-14
北市商辦空置率 拚新低2019-10-15
「華固名鑄」實價再揭露 台塑王家購4戶2019-10-14
商辦需求旺 Q4信義行政中心地上權招商案料成搶標熱潮2019-10-14
禮客Outlet周年慶衝業績 回饋價值超過10萬元2019-10-14
嘉磐樸樹獨創麵包坊亮點 站上中市南區30萬房價新高2019-10-14
北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起2019-10-15
發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿2019-10-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top