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民俗月效應 五都買氣緊縮…8月房屋移轉棟數下滑

2019-09-02 23:11經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

除台中市以外,其餘五都地政局昨(2)公布8月買賣移轉棟數資料,買賣移轉與7月相比,皆呈現月減二成以上,但較去年同期相比都微幅成長。

房仲業者指出,由於8月逢民俗月,五都買氣走入淡季緊縮,但整體房市仍在緩步復甦階段。

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最新公布建物買賣移轉棟數顯示,8月台北市移轉量為2,119棟,月減26%,新北市為4,665棟,月減22%,桃園市3,254棟,月減二成,台南市1,609棟,月減29%,高雄市為2,412棟,月減26%,皆有兩成以上量縮。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,主要是為避開民俗月,許多買賣交易、建商交屋都會提早或延後辦理登記,因此8月移轉量明顯下滑,其中以南部受大雨影響,因此南台灣跌幅較大。

不過,五都移轉量與去年同期相比,僅高雄市衰退8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,高雄市今年買賣移轉棟數在3月時達到高峰後一路下滑,僅7月部分建案為避開民俗月趕交屋,致使移轉棟數有小幅拉抬,整體而言,交易熱度一路降溫,投資買盤縮手趨勢顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,五都8月移轉棟數雖然月減約二成,但並非反映市場大幅衰退,若比較連續三個月的移轉棟數來看,今年的移轉棟數表現仍明顯優於去年。

買賣移轉棟數 高雄 房仲業者
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