親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

晶片需求旺!美光調升財測 股價飆漲近8% 07:45

南韓央行宣布降息1碼 利率降至0.5%歷史新低 09:30

北市Q1交易 近半是老屋

2019-08-30 14:10聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據內政部資料,今年第一季台北市30年以上老屋交易占比高達48%。 本報資料照片
根據內政部資料,今年第一季台北市30年以上老屋交易占比高達48%。 本報資料照片

房仲統計內政部資料,今年第一季台北市30年以上老屋交易占比高達48%,幾乎每兩間房子交易,就有一間是老屋;台中市占比33%,每三間房子交易就有一間老屋,六都排名第二。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析,北市老屋交易占比高,主要是老屋大多地段好、使用坪數大,房價相對便宜,而且價格好談。另外,危老議題發酵、繼承取得脫手增加,也推升老屋交易熱度。

推薦

中信房屋近日統計內政部住宅買賣移轉屋齡資料,今年第一季全國住宅買賣移轉平均屋齡約22年,其中台中市平均屋齡26.6年最老,台北市25.8年第二,高雄22.1年第三。最年輕為桃園市,平均屋齡僅約17年。

2019Q1住宅買賣移轉屋齡統計資料來源/內政部不動產資訊平台、中信房屋彙整...
2019Q1住宅買賣移轉屋齡統計資料來源/內政部不動產資訊平台、中信房屋彙整 製表/游智文
觀察屋齡30年以上住宅買賣交易占比,北市48.6%最高,將近五成,第二名為台中市,占33%,新北市29%排名第三。

徐佳馨表示,北市老屋比新屋大多便宜二成以上,同一區段,新大樓和舊公寓價格甚至可差到一半,北市房價高,對購屋預算有限的人來說,老房子才買得起,而且公設比較低,室內使用坪數大,購屋CP值相對高。

她表示,少子化已有很長一段時間,很多家庭都只有一兩個小孩,繼承房子的情況愈來愈普遍,近年市場出現不少繼承屋轉售物件,這些繼承而來的老房子,賣方沒有成本,價格普遍好談,也讓老屋交易件數增加不少。

政府近年積極推動危老都更,北市房價高,都更成功,容易點石成金,近期愈來愈多人願意購買老屋等都更,也是北市老屋交易占比幾近一半主因之一。

台中方面,徐佳馨表示,台中近年推案熱,帶動一波換屋潮,釋出的老屋,由於價格便宜,且多位於生活機能成熟的舊市區,吸引不少年輕首購承接,也有不少投資客專門買進這些老屋,重新包裝後出租。

都更 台中市 房價
A- A+

相關新聞

房子賣好好的跑去做飯店 興富發總裁鄭欽天這麼說2020-05-27
興富發投資15億元 金山凱悅酒店今動土2020-05-27
為什麼還是要買房?建商五點分析:房子值錢的是地皮,好地段更是潛力股!2020-05-27
營建署推無障礙住宅補助 最高補助216萬元2020-05-27
危老重建特快車! 「等了20年,終於在12天核定重建…」400萬戶老屋可望重生2020-05-27
桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手2020-05-27
三井lalaPort砸百億6月動工!這1區建商插旗搶推案2020-05-27
時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限2020-05-27
4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅2020-05-26
三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成2020-05-26
桃園機捷A10土地開標 寶佳翔譽奪標2020-05-26
不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高2020-05-26
剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高2020-05-26
國人繳房貸時間 拉長6.5年2020-05-26
房市開工量 雙北、台中Q1爆發2020-05-26
華固董事長鍾榮昌:房市交易量下半年優於上半年2020-05-26
台南祭出公有委外停車場紓困措施 最多減收50%權利金2020-05-26
居住正義別再拖 時力喊要囤房稅2020-05-26
你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生2020-05-26
完全沒被黑天鵝嚇到 雙北首季開工量暴增八成2020-05-26
看好五大利多 華固洪嘉昇:今年購地推案轉積極2020-05-26
八大建商看房市 價穩量溫2020-05-26
內科廠辦 躍億元級熱區2020-05-25
商辦需求增 業者搶插旗2020-05-25
北市首季75%行政區公寓價格比2018年低 只有這三區漲2020-05-25
越南防疫效果不錯 房仲:區域不動產投資成亮點2020-05-25
新店央北社宅逾3000人申請入住 29日直播抽籤選屋2020-05-25
北市住房率最高的旅館在哪?誠品行旅總座這麼說2020-05-25
無收益之房地 不影響紓困申請2020-05-25
北市公寓 9個行政區房價都下跌2020-05-25
北市公寓首季平均單價鬆動略減 中山區逆勢上揚2020-05-25
楊瓊瓔協調台糖降租紓困 月眉糖廠最高降45%2020-05-25
北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進2020-05-25
製造業測驗點連4月下滑 疫情衝擊淡化跌幅趨緩2020-05-25
北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘2020-05-25
中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓2020-05-24
三族群優利房貸 殺到1.31%2020-05-24
小坪數物件 最高貸到九成2020-05-24
信義攻飯店 打造第三引擎2020-05-23
銀行房貸利率1.381% 歷史新低2020-05-22

熱門文章

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦2020-05-27
南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元2020-05-27
桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手2020-05-27
房子賣好好的跑去做飯店 興富發總裁鄭欽天這麼說2020-05-27
新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成2020-05-27
興富發投資15億元 金山凱悅酒店今動土2020-05-27
張忠謀家族 再買大直豪宅2020-05-28
營建署推無障礙住宅補助 最高補助216萬元2020-05-27
六福客棧5月底熄燈 將改建成商辦2020-05-27
不畏疫情西華富邦成交兩戶 近6年已賣逾300億元2020-05-27

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top