親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

黎智英賣4戶北市豪宅 房仲:測試市場接受度

2019-08-27 19:06中央社 記者韋樞台北27日電

壹傳媒集團創辦人黎智英近期委託房仲出售4戶北市新生南路2段豪宅,合計約新台幣14.34億元。房仲表示,去年下半年起房市回溫,加上不少資金回流,此出售案將測試市場接受度。

黎智英委託房仲銷售位於北市大安區新生南路2段的4戶「頂高麗景」豪宅,分別位於3樓、8樓、10樓和12樓;除了3樓100坪外,其餘3戶約223坪到224坪。

推薦

根據房仲所揭示的廣告,3樓開價1億4120萬元,8樓開價4億2448萬元,10樓開價4億2448萬元,12樓開價4億4403萬元,合計約14億3400萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「頂高麗景」屋齡約8年,位於新生南路2段靠近信義路,屬於大安森林公園第一排,且附近有捷運站,學區為金華國小或新生國小,國中為金華國中,為台北市明星學區,生活機能與地段佳。在實價登錄上僅揭露過一筆9樓交易,拆算車位單價約每坪170萬元。

郎美囡指出,同樣位於新生南路2段、大安森林公園第一排的「森美館」,實價揭露單價約每坪180萬元。

郎美囡說,由於新生南路2段上有國小、國中及教堂、清真寺,面大安森林公園第一排的住宅大樓並不多,推估「頂高麗景」目前低樓層行情約每坪約150萬元到170萬元,高樓層170萬元到190萬元,頂樓戶有機會達每坪200萬元價格。

太平洋房屋忠孝加盟店店長楊忠霖表示,黎智英所委售的這4戶樓層不算太高,窗外可以清楚看見大安森林公園;對於近來手中資金厚實的回流台商來說,在外打拚回台後很捨得為家人買好房子,此豪宅出售案正可測試目前市場接受度。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這4戶豪宅若拆算停車位後,每坪逾250萬元,3樓約210萬元,相對市場行情有些高;不過豪宅市場不同於一般住宅,豪宅的議價率通常較高,端看購屋人是否相中當地環境、建築品質,或是符合財務規劃目標等。

豪宅 房市 實價登錄
A- A+

相關新聞

房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響2020-04-04
自宅從事網拍事業 地價稅率怎麼算?2020-04-04
住展評論:當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?2020-04-04
五泰輕軌可行性 獲交通部審查通過2020-04-04
獨一無二 地價稅繳款書採多地合一2020-04-04
住展評論:抗疫社交距離 房市將受衝擊2020-04-04
房地合一新制 重購退稅或扣抵規定2020-04-04
每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍2020-04-04
六都挺搭大眾運輸強制戴口罩 執法有據更有力2020-04-03
板橋江翠段將蓋130戶青年社宅只租不賣 預計2023年完工2020-04-03
勞動部:庇護工廠有優質口罩套 民眾可多利用2020-04-03
北台新成屋、預售推案 劇減2020-04-03
疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣2020-04-03
北市商辦Q1空置率寫新低2020-04-03
疫情對房市沒影響?3月北台灣推案量僅742億 近9年新低2020-04-02
「防疫詐騙」在各國爆發災情 消保處:防疫也要防詐騙2020-04-02
三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」2020-04-02
六都房屋移轉棟數 北熱南冷2020-04-02
建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼2020-04-02
還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍2020-04-01
疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成2020-04-01
房貸降2碼還要跟銀行講?財長掛保證:公銀會主動降2020-04-01
上月中古屋交易 減15%2020-04-01
北捷哪些站一站之隔 房價差很大?2020-03-31
前10熱區!竹北市購屋面積最大2020-03-31
3月房市交易量萎縮 六都中高雄表現最弱2020-03-31
前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大2020-03-31
疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%2020-03-31
趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成2020-03-31
投報率調降…壽險業出手不動產誘因2020-03-30
南山三進信義計畫區…手筆大2020-03-30
南山砸312億 奪世貿三館地上權2020-03-30
世貿三館後...市場下個焦點國泰營區案4月底招標2020-03-30
信義區圈地企圖心強烈 南山人壽1億之差氣走富邦2020-03-30
購屋族看過來 住展統計:十大建商異軍突起2020-03-30
南山人壽312億標下世貿三館地上權 創三紀錄2020-03-30
房市指標大案來了 1,639億激戰329檔2020-03-30
疫情終會過去,買房不能空等2020-03-30
台北世貿三館地上權 南山人壽以312.76億元標得2020-03-30
標下世貿三館 南山人壽:型塑CBD中的CBD2020-03-30

熱門文章

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍2020-04-04
文教、休閒、交通功能優 桃園上南崁 房價親民2020-04-04
名人找個家/周子安:地點擺第一2020-04-04
住展評論:當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?2020-04-04
專家帶路/區域發展快速 華廈大樓居多2020-04-04
房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響2020-04-04
住展評論:抗疫社交距離 房市將受衝擊2020-04-04
五泰輕軌可行性 獲交通部審查通過2020-04-04
房地合一新制 重購退稅或扣抵規定2020-04-04
自宅從事網拍事業 地價稅率怎麼算?2020-04-04
獨一無二 地價稅繳款書採多地合一2020-04-04
海外置產王/洛杉磯房產出租 投報率佳2020-04-04
雙北低總價套房 首購族愛2020-04-04
高雄 楠梓房價基期低2020-04-04
台中 西屯商辦店面夯2020-04-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top