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暑假房市怪 推案、看屋量皆增

2019-08-23 16:31聯合晚報 記者游智文/台北報導

往年暑假,市場普遍認為7、8月是房市淡季,然而市調顯示,今年7月不僅比6月旺,買氣還創近年新高。

2個原因 造成奇特景象

住展雜誌企研室經理何世昌表示,兩個原因造成這種奇特景象,第一,投資客感覺有利可圖回籠,他們之前已經放假放很久,暑假期間不再放假,加速進貨以免錯失機會。

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第二,各項房市數據表現都在好轉,加上市場頻傳買氣回溫,自住客擔心價格再拉上去,為避免付出更大代價,改為先買再說。

住展雜誌近日發布7月預售房市調查,六大指標,包括預售屋推案量、新成屋推案量、看屋量、成交量、議價率以及廣告批數,除了廣告量較6月縮減約一成外,其他全數上揚。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,7月總分走高至37.3分,較6月大增5.1分,總分創下近五年來新高,並連續五個月亮出黃藍燈。

何世昌表示,7月廣告量縮減,主要是過去暑假很多人會出國旅遊,加上碰到民俗月,因此多會主動減少廣告,保留預算在928檔期使用。

7月多個大型指標案單周來人超過百組以上,成交量也大舉升高,從6月單周均2.25組成長至7月的4.11組。

空頭的量 多頭的價

何世昌表示,目前交易量仍在相對低點,價格則多已接近2014年的高點,甚至創新高,空頭的量、多頭的價,讓人心頭不安,好景是否曇花一現,仍待觀察。

房市
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