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高市府公告Q3開發區土地標售 中都重劃區精華地吸睛

2019-08-22 15:51經濟日報 記者吳秉鍇╱即時報導

高市府地政局今(22)日公告今年第3季開發區土地標售,共計18標19筆建地,其中,中都重劃區精華地被市場高度矚目,預訂9月18日開標,合計總底價為15億9,271萬950元。

市府地政局指出,中都重劃區位於愛河中游區域,鄰美術館特區及農16,擁有廣達12.6公頃的中都濕地公園、愛河美景、中都磚窯廠古蹟及多處公園綠地,發展潛力受不動產業界肯定。

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本季推出1標2筆住四用地,合計面積約834坪,臨九如三路及遼寧三街,近中都溼地公園及中庸公園,具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,又有20%開放空間容積獎勵,因條件優及土地稀少性,勢必再掀搶標熱潮。

而第77期市地重劃區,位於鳳山區快速道路台88線旁,近中山高五甲系統交流道,重劃後成為建商推案之重點地區。本季推出3筆土地,面積約87坪、120坪及237坪,均雙面臨路,分別臨南華一路及紅毛港路、和成路及鳳和二街、家和八街及代德一街,近公園、兒童遊戲場及鳳翔國中,交通便利,居住環境佳,適合興建透天店面住家,搶先入主增值潛力無窮。

至於高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善,且土地價格相對市中心具吸引力,區內因後勁溪整治及周邊美綠化、家樂福進駐商圈形成及新台17線興闢,已營造優質社區環境。本季推出4標4筆土地,其中1筆住四用地,臨德中路,面積約757坪,近後勁溪、斜對公園,商業、休閒條件佳;2筆住三用地,面積各約869坪及729坪,分別臨大學5街及大學19街,近高雄大學,是規劃興建優質大樓之首選;另1筆小面積商三用地,位於大學27街,投資自用兩相宜。

在大坪頂1號及5號道路區段徵收區部分,因市府開闢莿蔥腳溼地公園及孔宅綠園,並辦理空地綠美化,景觀環境佳,近年標售成績亮麗,本季各推出1筆商五及特商土地,面積約429坪及374坪,近公園,適合規劃興建各式建築。

另有第9期、37期市地重劃區、高坪1、2期區段徵收區及林園農地重劃區各推出1或2筆土地,供投資人多種選擇。

地政局局長黃進雄特別表示,第3季土地標售作業於8月22日公告,投資大眾可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單,或直接上網高雄房地產億年旺網站、地政局及土地開發處網站查詢下載相關資料,在期限前完成投標,

此外,該局已修訂投標須知及轉介得標人申請貸款作業要點,開放得標人可向各金融機構申請貸款管道,以滿足投資人需求。

高市府地政局今(22)日公告今年第3季開發區土地標售,共計18 標19 筆建地,...
高市府地政局今(22)日公告今年第3季開發區土地標售,共計18 標19 筆建地,其中,中都重劃區精華地被市場高度矚目。圖/高雄市政府地政局提供

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