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冠德美麗台北每坪48.7萬標脫 價格較高點61萬跌二成

2019-08-21 15:41經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

捷運工程局委託標售捷運新莊線台北橋站基地開發大樓「冠德美麗台北」,結果6、7月的兩次標售,總標售戶數92戶,最終共標脫46戶,有將近五成的標售戶別順利脫標,成交單價約為每坪48.7~49萬間,相較於其它坪數較大的捷運宅標售冷清,小坪數的捷運宅仍受市場歡迎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該社區條件最好的高樓層,景氣最好的時候甚至出現過每坪61萬的歷史高價,不過近年大概成交單價都是在46~53萬元之間。以兩次平均決標均價為每坪48.7萬元來看,兩次標脫價格與歷史高點相差二成。

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捷運工程局今年委託公開標售「冠德美麗台北」,兩次標售分別標脫30戶與16戶,第一次6月標售92戶標脫30戶,平均決標均價為每坪48.7萬元,平均溢價0.6%,第二次標售剩下的62戶則標脫16戶,平均溢價0.14%,每坪決標均價為49萬元,兩次標售共標脫46戶。

捷運宅
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