親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

危機入市贏家 豪宅成交價新低也賺千萬

2019-08-21 14:28聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市中正區知名豪宅「揚昇君臨」推案時正逢金融海嘯,屋主多低價進場,出場獲利可觀。...
北市中正區知名豪宅「揚昇君臨」推案時正逢金融海嘯,屋主多低價進場,出場獲利可觀。 記者游智文/攝影

實價揭露,北市中正區知名豪宅「揚昇君臨」今年兩戶轉手,成交價創成屋以來新低,但屋主仍都有1,000多萬元獲利。累計該社區有九戶轉手交易紀錄,每一戶都獲利,最多達6,820萬元,最少也有1,100萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,主要是轉手的屋主都是在2009年金融海嘯時期進場,當時房市氣氛悲觀,不少建案大幅降價求售,這些人大膽進場撿便宜,由於取得成本低,即使房價回檔,也有可觀獲利。

推薦

揚昇君臨位於博愛路,近總統府、中山堂、西門町,樓高31層,坪數規畫90~200坪。

陳炳辰表示,當地生活機能佳,但因位處舊市區,且推案時碰到金融風暴,開價一坪80~100萬,觀察實價資料2009年預售價格多以六字頭成交,甚至有五字頭交易紀錄。

該社區在2013年底交屋後,2014年起陸續有住戶轉手,第一筆為23樓戶,買進價約1億,以約1.38億出售,獲利達3,480萬,成交單價也拉升到每坪近百萬。

實價資料顯示,截至目前該社區獲利最多的是26樓戶,2009年以約1.87億買入,去年1月以2.56億轉手,獲利6,820萬元。

26樓戶之後,有轉手交易紀錄的都是中低樓層,包括4樓、7樓、10樓,屋主也都有1,100萬以上獲利。

延伸閱讀

天龍國中的天龍區 大安區億元豪宅密度高
豪宅 生活 房市
A- A+

相關新聞

達麗大投資 北高雄蓋商場2019-09-21
不動產布局 瞄準軌道經濟2019-09-21
耐震篩檢預計明年完成 營建署祭出耐震補強補助2019-09-20
住展評論:貪圖一時之便 三贏徒步區淪三輸2019-09-20
北市精華區老透天 土地開發效應高2019-09-20
北市大安豪宅新交易 呈兩樣情2019-09-20
台日團隊攜手 打造竹市新總圖2019-09-20
宜進包租公當上癮 再砸5.4億元取得內湖不動產出租2019-09-20
住展評論:都更改建尚推動困難 補強談何容易?2019-09-20
住展評論:不動產放款認定續鬆綁 危機若爆萬劫不復?2019-09-20
高雄928檔 預售小宅為主流2019-09-20
網購興起 北市店面銷售轉冷2019-09-20
豪宅回溫?屋主拋售變惜售2019-09-20
1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長2019-09-20
九二一強震20周年 新北危老重建案破百2019-09-20
颱風塔巴外圍環流影響 新竹以北6縣市防大雨豪雨2019-09-20
豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成2019-09-20
台中建商打里摺 竹北首發「榆二」掀新建築文化2019-09-20
國際機場產業發展協會成立 力拚機場經濟學2019-09-19
鄉林青島別墅賣出20戶 入帳逾25.3億挹注營收2019-09-19
青島別墅狂銷20戶、逾25億入袋 鄉林股價卻未同步反映2019-09-19
楊金龍聽到豪宅售價嚇一跳 重申對房市2立場2019-09-19
陶朱隱園一坪600萬元 楊金龍:怎麼可能2019-09-19
陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?2019-09-19
國產南港都更案獲准 估2021年取得建照2019-09-19
台北科技走廊最後版圖 士林科技園區土地交易夯2019-09-19
企業僱用身障者 內政部將優先補助2019-09-19
首購族地獄 台北市正常2房自備款至少400萬2019-09-19
首購族地獄 花千萬買不到北市新2房2019-09-19
土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」2019-09-19
房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬2019-09-19
1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄2019-09-19
這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性 2019-09-19
想省房仲費 加盟直營誰好殺? 2019-09-19
台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯2019-09-19
豪砸近10億元買大馬島嶼 信義房屋跨足觀光旅遊業2019-09-19
未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄2019-09-19
房市買氣Q4多空交戰 全年仍上看29萬棟2019-09-19
房價難上漲 買方市場來了2019-09-19
房仲估2021年新增供給爆量 房價難有上漲空間2019-09-18

熱門文章

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩 2019-09-20
豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成2019-09-20
岡山樂購站前廣場動土 韓國瑜:增加約1,100就業機會2019-09-20
九二一強震20周年 新北危老重建案破百2019-09-20
達麗大投資 北高雄蓋商場2019-09-21
宜進包租公當上癮 再砸5.4億元取得內湖不動產出租2019-09-20
1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長2019-09-20
北市大安豪宅新交易 呈兩樣情2019-09-20
住展評論:貪圖一時之便 三贏徒步區淪三輸2019-09-20
住展評論:都更改建尚推動困難 補強談何容易?2019-09-20
北市精華區老透天 土地開發效應高2019-09-20
高雄928檔 預售小宅為主流2019-09-20
台日團隊攜手 打造竹市新總圖2019-09-20
住展評論:不動產放款認定續鬆綁 危機若爆萬劫不復?2019-09-20
不動產布局 瞄準軌道經濟2019-09-21
天母 台北桃花源2019-09-21
專家帶路/使館特區搶手 住宅品質整齊2019-09-21
名人找個家/王文浩 鼓勵青年購屋2019-09-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top