親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

Fed今年二度降息!對是否進一步寬鬆 意見分歧 04:49

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

2019-08-20 14:37聯合晚報 記者游智文/台北報導

重畫區示意圖。 本報資料照
重畫區示意圖。 本報資料照

提到重畫區,很多人直覺想到空屋多,根據營建署資料,截至2017第四季,多數知名重畫區低度用電住宅已壓低在兩成以內,最多也只有四成多,也就是入住點燈率已達五成以上,早已不是空城。

營建署根據房屋稅籍資料及台電資料,將每月用電量低於60度房子,列為低度使用(用電)住宅,一般和空屋畫上等號。截至2017年第四季,全國低度使用住宅約86.4萬戶,占全國總戶數854萬戶約一成。

推薦

重畫區點燈入住率變化。 資料來源/內政部營建署、屋比房屋
重畫區點燈入住率變化。 資料來源/內政部營建署、屋比房屋
一般認為重畫區空屋比例高,但營建署資料顯示,目前全台11個知名重畫區,有八個低度用電住宅占比在兩成以內。其中,一度和淡海、林口新市鎮合稱「林三淡」的三峽北大特區,空屋占比僅9%,比全台平均10%還低。

林口新市鎮在2017年底仍有7,000多間空屋,空屋數為全台重畫區最多,不過換算空屋占比僅12.6%;新莊頭前、新板特區、新竹高鐵特區、台中七期、高雄農16、美術館特區等空屋占比也都在10%~17%間。

屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,目前僅淡海新市鎮、新莊副都心、桃園青埔特區空屋占比超過兩成,若把非低度用電住宅,視為有人點燈入住,淡海新市鎮空屋占比28.3%,亦即點燈率達七成,新莊副都心空屋占比約33%,點燈率也達六成七。

陳傑鳴說,林口新市鎮面積大,之前建商密集推案,尚待完工交屋的新建大樓到處林立,讓人感覺空屋很多,隨商場進駐,機場捷運通車,大型社區陸續交屋,現在商圈成形,已成大台北一大熱門生活圈。

淡海新市鎮情況大致相同,較早發展的區域,目前都已有相當人口,多數社區入住率都在九成以上,空屋主要集中在後期發展地區,隨輕軌通車,影城進駐,新市鎮站、崁頂站一帶發展逐漸加快,整體點燈入住率也已達七成。

至於目前點燈率較差的青埔特區,新莊副都心,主要是先前房價上漲過快,幅度過大,房子銷售緩慢,在房價下修後,近一年住宅銷售速度加快,點燈率也漸上升到五成以上。

房價 機場捷運 新竹
A- A+

相關新聞

房價難上漲 買方市場來了2019-09-19
房仲估2021年新增供給爆量 房價難有上漲空間2019-09-18
餘屋多 建照量創11年新高 房價難有上漲空間2019-09-18
信義跨足觀光旅遊業 買下半個沙巴環灘島2019-09-18
信義房屋購入沙巴環灘島土地 跨足觀光旅遊業2019-09-18
無殼蝸牛的悲歌:要租要買 讓你天人交戰嗎?2019-09-18
住展評論:台灣少年仔 何時才能真正安居?2019-09-18
賀成交之前 五招省房仲費2019-09-18
大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭2019-09-18
每二年將重新規定地價 三重地價作業說明會23日舉辦2019-09-18
新北領先全國 完成都更配套措施2019-09-18
跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭2019-09-18
富錦街店面 轉手賺百萬2019-09-17
北市文青巷 青田街超貴氣2019-09-17
新店十四張辦區段徵收 18日開說明會2019-09-17
住展評論:危老容獎不延長 內政又在演戲?2019-09-17
全台H1單價破百萬住宅交易量 創近3年新低2019-09-17
新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈2019-09-17
「基泰忠孝」金雞母動向 基泰建設:「沒有零售計畫」2019-09-17
太子建設今年五大新案完工入帳 全年營運看俏2019-09-17
房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百2019-09-17
想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬2019-09-17
文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響2019-09-17
北市文青街 青田街最貴氣2019-09-17
新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估2019-09-17
機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會2019-09-17
侯友宜明日出訪東協三國 進行城市、產業及文化交流2019-09-17
網問用點燈率看銷售狀況是不是傻? 專家:真的很傻2019-09-17
文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六 2019-09-17
一銀多倫多分行首次主辦 H&W加幣1.83億元聯貸案2019-09-16
黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養2019-09-16
三峽社會住宅開放申請 套房租金6,000元起2019-09-16
夜市抵用券上路 注意4大限制2019-09-16
南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬2019-09-16
綠美圖動工 台中水湳房市大利多2019-09-16
921地震20年 十大倒塌危險基因你家中了幾樣?2019-09-16
台商回流熱 南港「世界明珠」商辦每坪達百萬2019-09-16
六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名 2019-09-16
買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷2019-09-15
買房樓層大揭密!業者真心話:「這層」比頂樓更好2019-09-15

熱門文章

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭2019-09-18
賀成交之前 五招省房仲費2019-09-18
板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成2019-09-18
新北領先全國 完成都更配套措施2019-09-18
信義房屋購入沙巴環灘島土地 跨足觀光旅遊業2019-09-18
暢遊越南 越捷航空祭出百萬張0元起國內優惠機票2019-09-18
每二年將重新規定地價 三重地價作業說明會23日舉辦2019-09-18
住展評論:台灣少年仔 何時才能真正安居?2019-09-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top