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環狀線將通車 景安站房市交易熱

2019-08-16 17:18經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

台北捷運環狀線將於近日進入系統穩定性測試階段,預計今年底通車。根據統計實價登錄資料,位於環狀線和中和新蘆線交會的景安站,今年前5月周邊500公尺內共交易了135件,為2條路線上房市最熱區。

聯合報報導,台灣房屋中和景安店特許加盟店東蔣京叡表示,景安站生活圈為中和地區發展較早的區域,交通便利、人口密集,且近傳統市場,又有家樂福、大潤發等購物中心,採買方便,成為在地和外地人購屋熱區。

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蔣京叡表示,景安站生活圈主要包含景平路、景安路、景新街、南華路等,沿路店家林立;交通方面,透過現有的中和新蘆線,可迅速進入台北市,於古亭站換乘可接松山新店線,今年年底環狀線通車後,也可在新北產業園區站轉機捷至桃園;道路交通方面,除了鄰近北2高中和交流道,也緊鄰台64快速道路。

台灣房屋智庫指出,景安站目前周邊住宅平均單價約在41至43萬,雖然近年雙北房市盤整,房價仍維持一定水準。進一步觀察,景安站周邊屋齡15年以上的電梯大樓,成交總價多在1,700至2,200萬間,單價約45至49萬。

蔣京叡說明,近年受台北市蛋黃區房價較高的情況影響,許多購屋族轉而尋找房價、交通、生活機能CP值高的區域,景安生活圈具備多項優質條件,受到自住客關注,加上當地商圈成熟、消費力強,對當地以剛性需求為主的市場,都能反映在房價表現上。

蔣京叡提醒,景安地區發展早,部分地區街道狹窄,如有開車或與長輩同住,購買前最好實地了解周邊環境。蔣京叡補充,近年新北市釋出多處重劃區土地,部分建案親民價格讓首購及小資族也能輕鬆成家,但重劃區供給量大,價格上較容易有競爭效應,景安生活圈長久以來人口流入穩定,買盤以剛性需求為主,配合未來環狀線通車,預估未來房市可呈現價量小揚走勢。

如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網

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