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北市住宅交易 分數不及去年同期一半

2019-08-16 14:05聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據北市地政局統計,北市住宅市場需求下滑,但供給仍處於低檔,房價仍維持高點,交易量能明顯轉弱,分數不及去年同期一半,也低於前五年及前十年均值。

北市地政局為使民眾更容易了解房市供給、需求、交易量、價格變化,蒐集各種相關資料,參考國發會景氣指標分數及燈號方式,每季發布房市指標溫度計。

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供給 仍處低檔

最新一季,今年第一季房市指標溫度計,供給面方面,雖因住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標同步上升,分數由2.75分上升至4分,仍低於去年同期及前十年均值,已連續四季偏冷黃藍燈,供給動能仍處低檔。

需求 大幅下滑

需求部分,受到新增家戶數及家戶購屋比指標同步下滑影響,分數由去年第四季7分大幅下滑至今年第一季4.33分,低於去年同期、前五年均值及前十年均值,燈號也由偏熱黃紅燈,轉為穩定綠燈,市場需求動能轉趨保守。

價格 維持過熱

價格方面,第一季分數8.4分,與前三季相同,維持過熱紅燈。由於價格分數高於去年同期(黃紅燈8分)、且觀察前五年及前十年分數均線走升,中長期價格走勢仍未降溫。

交易 表現趨弱

交易量部分,第一季買賣移轉棟數、建物買賣周轉率指標走低,分數由去年第四季4.67分下滑至3.33分,燈號也由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈,市場量能表現趨弱。

建築 房市 國發會
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