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萬事俱備 期待經濟東風

2019-08-15 23:29經濟日報 記者 林政鋒

高雄最大都市更新開發案「特貿三」公開招商,綜觀其地點、投資獎勵等元素,都頗具誘因,但即便萬事俱備,仍需「可預期的經濟蓬勃發展」這股東風助陣,才可望讓投資家著手行動。

高雄上市公司經理人表示,「特貿三」曾於2018年6月首次招商,結果沒有任何企業參與投標。去年底,新市府上任後,都發局參酌各企業界意見,重新檢討招商文件,調整南基地的開發方式、北基地的地上權存續年期,以及全區付款方式,期待可大幅提升投資者意願。

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上市公司經理人說,一年多前乏人問津,修改一些規範之後是否就能成功吸納投資?顯然還有待觀察。因為重點在於,這是長達70年的地上權,必需要考慮其長期投資價值是否划算,否則再大、再有實力的財團,恐怕都不敢輕舉妄動。

尤其特貿三進駐的業種為會展、商務貿易、金融、娛樂、觀光酒店、百貨等,換句話說就是第三產業,從事服務業最需要和諧的政經環境,才可帶動大量的人潮,創造綿延的商機。

但如今,國際上美中貿易大戰方興未艾,台商頗受其擾;此外,兩岸情勢同樣多變,大陸停止來台自由行,加上香港局勢不穩等,都令企業面對新投資顯得不知所措,整體投資環境不明,特貿三開發案欲竟其功,恐需下更多功夫。

高雄 地上權 台商
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