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房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族

2019-08-16 09:00聯合報 記者徐力剛╱即時報導

全台房市買氣強強滾,今年前4月貸款買房人數創5年新高。 報系資料照片
全台房市買氣強強滾,今年前4月貸款買房人數創5年新高。 報系資料照片

全台房市逐漸回溫,今年前4月新增個人貸總人數7.82萬人,與2018年同期7.54萬人相比,呈正向成長,更創下近5年來新高紀錄,平均每月約1.9萬人成為新房貸一族,房市狀況活躍。

今年前4月新增個人貸總人數接近2015年7.76萬人,也就是說平均每月約有2萬人踏入房貸市場,個人房貸金額約664萬元,若以貸款成數7成購買總價950萬元房屋,分20年攤還,貸款金額664萬元,利率1.7%試算,每月本利平均攤還約3萬2655元,對年輕族群確實負擔不小。

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近年新增個人房屋貸款統計表。 圖/信義房屋提供
近年新增個人房屋貸款統計表。 圖/信義房屋提供

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分享,從數據來看,單身貴族想要買得起房,除了要多準備自備款外,一般雙薪家庭應該可以負擔得起房貸,但因北中南房價相差甚大,建議優先考量還款能力為佳。據觀察,房價落在二字頭區域,確實是近年交易較為熱絡區段,房價水準較高的雙北市,則是處於落底後的買氣復甦階段。

房貸 房價 房市
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