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陸客限縮引爆旅館拋售潮 商仲:這國投資人擬危機入市

2019-08-05 12:29經濟日報 記者游智文╱即時報導

CBRE 世邦魏理仕今日發佈《不動產市場快訊》指出,隨著2020年台灣總統大選即將來臨,未來數月內大陸進一步限制來台團體旅遊可能性升高,若限縮情況加劇,預料台灣觀光產業將受到衝擊,下半年大陸旅客減少人可能從53萬人次提高至64萬人次,較去年同期大降51%。

世邦魏理仕研究部預測,在陸客人數下滑的情況下,2019下半年全台觀光旅館平均住房率可能跌至59%,創十年來同期最低水準,與去年同期相比下降約6個百分點。

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中國大陸近日宣布,自2019年8月1日起暫停核發47個城市大陸居民來台自由行之個人旅遊簽注。

據交通部觀光局統計,2018年外籍旅客來台人次達1,106萬,其中大陸旅客佔24%,為台灣最大旅客來源市場,其次為日本的18%及港澳地區的15%。值得注意的是,陸客來台自由行的比例逐年升高,今年上半年以「個人旅遊」身分來台的陸客共63萬人次,較去年同期成長24%,佔全體陸客約38%,顯示來台深度旅遊逐漸受到大陸民眾青睞。

據世邦魏理仕研究部預估,在大陸官方頒布自由行限縮下,今年下半年來台陸客將較去年同期減少53萬人次,影響全年台灣觀光外匯收入減少新台幣近200億元;若限縮情況加劇,下半年大陸旅客可能減少64萬人次,較去年同期大降51%。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,近年來全台旅館總供給量持續上升,部分業者僅能降低房價以維持住房率,面對未來數月陸客人數緊縮的局勢,旅館業者在經營上將迎向更嚴峻的挑戰,預料不動產市場上可能出現更多待售的旅館。

另一方面,少數外國投資人可能轉為積極,開始評估潛在投資標的,等待危機入市的時機,其中又以日本投資人對台灣旅館市場最感興趣。

陸客 住房率
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