親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

會員專屬/美國頁岩油繁榮期近尾聲 投資人暫且別慌 15:00

北市東區房租降房客增 商仲:重大工程來加分

2019-07-30 16:30中央社 記者韋樞台北30日電

因高房租嚇跑租客的北市東區房東開始降租15%到30%來挽回租客,商仲發現,閒置店面已減少,且近1年有21家新店面搶進;未來期望在大巨蛋、正義國宅都更等工程完工下,重拾東區風華。

欣元商仲統計,今年東區商圈平均租金相較5年前,新租店面租金平均下調15%至30%,連帶店面空置率也從今年第1季高達13.4%,到了7月下旬已降至9.4%,閒置店面最多時高達27間,目前空置店面僅19間。

推薦

欣元商仲總經理焦文華表示,東區商圈沈寂一陣子後,多數房東願意共體時艱降房租,但市場變化太快,租客退租速度快,租金降幅來不及跟上;今年新租單位的租金降幅達15%至30%,連原有的老租客,部分房東也讓利,租金下調10%至15%,相當有感。

焦文華指出,東區商圈雖然有知名品牌及老店熄燈撤店,但租金調降後仍有租客搶進東區,統計近1年有21家新開店面,國內外品牌均有,還有4到5家新租客正在洽談中,估計明年下半年的空置率進一步降至5%以內。

他說,東區附近未來2、3年有一些重大工程正進行,包括大巨蛋、正義國宅都更案、台電多目標使用新建工程等,將有擴大串聯的效應,聚集更多人潮,東區有機會重拾風華。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,東區商圈近來新進租客以國外品牌居多,包括韓系化妝品牌ETUDEHOUSE、日本藥妝品牌松本清、日系鑽石品牌K.UNOJAPAN,國內品牌則有女裝品牌MOMA和雄獅旅行社等,主要客群以附近女性上班族為主。

丁玟甄說,以租金來看,東區商圈2014年曾經出現每坪月租逾新台幣2萬元高價,但近1年來已經回檔,在忠孝東路4段單號排每坪約1.5萬元到1.8萬元,雙號排每坪約1萬元到1.4萬元,估計以此價位簽約的新店面,租約可維持約3到5年不動。

她強調,東區商圈仍會視前Forever 21和SPAO兩家大型快時尚服飾店面若能順利出租,則會更激勵市場信心。

房租 雄獅
A- A+

相關新聞

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿2019-10-15
北市商辦空置率 拚新低2019-10-15
錢進商用不動產 3主因揭曉2019-10-15
鼓勵搶攻會展商機 北市會展獎旅補贊助2020年11月起跑2019-10-15
北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠2019-10-15
北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起2019-10-15
柏文9月合併營收年增1成 拓點效應續旺2019-10-15
商辦需求旺 Q4信義行政中心地上權招商案料成搶標熱潮2019-10-14
胡偉良觀點:房市已到夢醒時分,買房還能賺錢嗎?2019-10-14
「華固名鑄」實價再揭露 台塑王家購4戶2019-10-14
營建署新增申報查核機制 土石方管理更透明2019-10-14
抗震補強建物落成 25日開放觀摩2019-10-14
北市商辦熱 買方加價意願升2019-10-14
買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標2019-10-14
藝人搬錢回台 大買豪宅2019-10-14
內湖躍居蛋白區新聚落2019-10-14
北市頂級宅待售量 下滑2019-10-14
危老容積獎勵延長 有影2019-10-14
危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持2019-10-14
北市商辦空置率 30年新低2019-10-12
開發商搶進 五年後商辦供給大增2019-10-12
信義區都更 周三招商說明會2019-10-12
南京東西路成交近百件居冠 自行車道沿線夯2019-10-12
高雄地上權建案 稱冠六都2019-10-11
地上權住宅仍無完善配套 業界籲政府釋更多誘因2019-10-11
天韻志工樂團創下全台首個串聯陸、空交通樞紐公益演出2019-10-11
花大錢做這四種裝潢 專家:可能找罪受2019-10-11
北市首個「智慧健康醫療跨域園區」招商 10月底公告2019-10-11
買房後的這些裝潢 當心危險受罪2019-10-11
北市蛋黃區透天厝 飆高價2019-10-11
台北市郊區老別墅 成交價1.2億2019-10-11
員林站區地 11月招商2019-10-11
台鐵最大都更案 動起來2019-10-11
房市升溫 北台推案火熱2019-10-11
房市雙十買氣 Q4指標2019-10-11
加速開發土地償債 台鐵局台北車站E1E2土地要辦都更案2019-10-10
台鐵中部最大土地開發案 員林火車站都更案11月公告2019-10-10
國有非公用邊際土地不開發 讓黑琵野鳥有棲息處2019-10-10
買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%2019-10-10
去年失算今年搶攻 Q3推案創五季新高2019-10-10

熱門文章

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出2019-10-15
北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起2019-10-15
北市商辦空置率 拚新低2019-10-15
發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿2019-10-15
「華固名鑄」實價再揭露 台塑王家購4戶2019-10-14
商辦需求旺 Q4信義行政中心地上權招商案料成搶標熱潮2019-10-14
嘉磐樸樹獨創麵包坊亮點 站上中市南區30萬房價新高2019-10-14
鼓勵搶攻會展商機 北市會展獎旅補贊助2020年11月起跑2019-10-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top