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總太斥資38億元 標下台中市區段徵收配餘地地王

2019-07-23 12:19經濟日報 記者宋健生╱即時報導

台中市政府今(23)日標售北屯太原段及太平新光區段徵收配餘地,其中最受矚目的第一標、位於北屯太原段140地號的1萬1,330坪地王,由總太(3056)以38.01億元、換算每坪33.55萬元得標,溢價率11.29%。

總太地產稍早才剛以20.2億元、每坪72.8萬元高價,買下位於單元八的北屯區敦化路二段、經貿東路口2,775坪黃金角地,刷新區域新高價。

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總太地產董事長翁毓羚表示,今天標下的土地,預計明年規劃推案。她強調,為了讓年輕首購族可以輕鬆購屋,原則上此案每坪單價會儘可能維持在「1」字頭。

此案總銷金額將會超過百億,戶數1,000餘戶。據了解,總太2016年11月才以總價23億元、每坪約19.16萬元標下相鄰的土地,換言之,不到三年此區土地每坪多了14萬餘元,漲幅逾75%。

另外,總太集團主席吳錫坤亦以個人名義,標下另一筆太平育賢段201-8地號2,599.39坪土地,標購金額9.20億元、每坪35.42萬元,溢價率26.35%。

至於總太稍早購入的單元八土地,每坪雖達72.8萬元,但扣除容移,每坪單價約為51萬元。

翁毓羚說,位於單元八這塊土地四面臨路,由於台中水湳智慧城規劃為低密度建築開發區塊,又是市區內罕見的重劃區土地,預期未來的區域價值有機會超越七期和西區,成為台中新地標型建案。

總太董事會22日才剛通過,基於土地開發需要,談判過程需保密及講求時效性情況下,授權董事長在52億元額度內,於台灣區進行不動產開發相關事宜。

總太地產集團主席吳錫坤。記者宋健生/攝影
總太地產集團主席吳錫坤。記者宋健生/攝影

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