親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

房租指數連54個月正成長 房仲:需求大於供給

2019-07-23 12:00中央社 記者韋樞台北23日電

分析行政院主計總處每月公布的消費者物價指數(CPI),消費者物價居住類房租指數從2015年1月起連續54個月正成長到今年6月。房仲認為,租屋需求仍在,指數成長對市場衝擊不大。

中信房屋指出,CPI指數中的居住類房租指數由2014年12月的98.61逐月成長到2019年6月的102.68,成長率4.13%。若排除2014年12月與11月相比增長率為0,事實上房租指數已從2011年3月逐月上漲至今年6月達99個月。

推薦

中信房屋研展室副理張漢超表示,相較於CPI會受到各類商品服務的價格波動而呈現起伏消長,房租指數連續54個月正成長的確特別。由經濟面的角度來研判,一方面反映租屋商品服務供需幾近穩定,二方面顯示租屋市場的需求大於供給,因此才得以支撐租金指數連月穩定正成長。

張漢超指出,中信房屋近期調查顯示,有43.8%的民眾認為租屋的優勢是「不需要背房貸、可減輕日常生活消費壓力」,有21.1%認為租屋具有「有餘裕資金供其他投資運用」的好處。總計有近65%的民眾基於資金財務的因素來考量租屋的優勢。

但現今房租指數上漲,是否會衝擊租屋族群、造成承租壓力,張漢超說,同樣這54個月的房租類居住指數和CPI總指數相比,CPI總指數成長率達4.52%,遠超過房租類居住指數的4.13%。

他認為,房屋租金上漲勢必會增加租屋族的負擔,但租金壓力也牽涉租屋族對租金感受與接受度的問題,若未來租金成長到對生活造成壓力時,租屋優勢的邊際效應遞減,租屋族群自然會對租屋優勢與個人現況做最適評估選擇,否則租屋市場仍具有一定規模。

他提醒租屋族,近期政府針對租屋特定族群提供各項租金補貼方案。例如即將在9月上路的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,以及明年度包含租金補貼在內的住宅補貼已於7月22日起開始申請,符合條件的民眾不妨多加利用。

房租 CPI 消費者物價指數
A- A+

相關新聞

住宅開工量 五年新高2019-08-20
三大房市指標數據 同步報佳音2019-08-20
住都中心推都更 壽險可參與2019-08-20
明年公辦都更兩大案 會更吸睛2019-08-20
建商嗅到買氣 上半年住宅開工量5年新高 2019-08-19
房市觸底回溫 爬回房地合一前水準2019-08-19
年輕夫妻手頭只有100多萬 是要租屋還是買房?2019-08-19
新北優良不動產經紀人選拔 9月10日前申請2019-08-19
房市回暖全台開工量創5年新高 北中高躍升2019-08-19
房東委託代管業管理 定型化契約9月上路2019-08-19
新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關!2019-08-19
環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲2019-08-19
數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻2019-08-19
北市府整合全台跨境電商商機 推巡迴說明與洽談會2019-08-19
全台開工量創五年新高 北市暴增六成2019-08-19
容積獎勵倍增 應嚴防炒地皮2019-08-19
經濟部擬放寬工業區容積獎勵 捐空間回饋兩倍2019-08-19
蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯2019-08-17
住宅租金補貼申請踴躍 預估破7萬件2019-08-17
仁寶拚護蟹 志工齊動員2019-08-17
來蓋台中厝!7建商申請響應台中宜居建築2019-08-17
世貿三館權利金 上看200億2019-08-16
北市收益率低 壽險業保守2019-08-16
大直豪宅「良茂京都」 出現首賠戶2019-08-16
住展評論:南港商辦每坪一百萬 恐難成定錨價2019-08-16
台中首座宜居建築 新業「大塊森鄰」賣破五成2019-08-16
自用住宅戶籍遷出 須課一般稅率地價稅2019-08-16
環狀線將通車 景安站房市交易熱2019-08-16
住展評論:繼承房產成常態 不利長線房市2019-08-16
科技發展帶動台灣大城旅宿需求 年成長率達15%2019-08-16
北市住宅交易 分數不及去年同期一半2019-08-16
新北10大賣壓社區 淡水 新店 汐止急了2019-08-16
基本工資調漲仍追不上房價 北市買新房不吃不喝近30年2019-08-16
意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各三個入榜2019-08-16
房市買氣開紅盤 平均每月1.9萬人晉升「新房貸」一族2019-08-16
高雄亞灣1.6萬坪基地招商2019-08-15
萬事俱備 期待經濟東風2019-08-15
華固3大案交屋 7月營收破40億2019-08-15
新增房貸前4月量價齊揚 房市買氣漸回溫2019-08-15
房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加2019-08-15

熱門文章

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲2019-08-19
數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻2019-08-19
年輕夫妻手頭只有100多萬 是要租屋還是買房?2019-08-19
全台開工量創五年新高 北市暴增六成2019-08-19
房東委託代管業管理 定型化契約9月上路2019-08-19
北市府整合全台跨境電商商機 推巡迴說明與洽談會2019-08-19
新北優良不動產經紀人選拔 9月10日前申請2019-08-19
明年公辦都更兩大案 會更吸睛2019-08-20
住宅開工量 五年新高2019-08-20
住都中心推都更 壽險可參與2019-08-20
三大房市指標數據 同步報佳音2019-08-20

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top