親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

購屋兩極化 新成屋及逾36年老屋都有人愛

2019-07-22 18:12中央社 記者韋樞台北22日電

根據聯徵中心最新統計,國人購屋的平均屋齡呈現兩極化,新成屋還是國人購屋的最愛,今年首季的購屋者近萬人;屋齡逾36年者也有5577人,兩者核貸成數均逾7成,條件不差。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3年內的新成屋外觀新穎,建築規劃與服務也都與時俱進,相對一般老宅更容易吸引消費者的目光,加上北市以外的新成屋,總價可能還在雙薪家庭可負擔範圍內,而過去幾年的預售完工交屋,也是推升新成屋貸款數量的原因之一。

推薦

聯徵中心統計顯示,今年首季國人購置新成屋平均房價約新台幣1101萬元,銀行貸款成數為73%,研判建商預售轉成屋的整批貸款條件可能比較優惠,因此貸款利率僅約1.63%,在所有屋齡中貸款利率最低,以近年新成屋的供給與房價水準來看,北市以外的都會區應是主要分布的區域。

至於貸款數量第2多的是36年以上的老屋,達5577件,銀行平均核貸成數約7成,而老宅通常平均房屋的面積也比其它產品小,僅約30.6坪。

曾敬德指出,若比較2009年歷年第1季屋齡36年以上的數量,則從千餘件一路增加到今年的5000餘件,反應住宅老化的同時,民眾購買老宅的狀況也更為普遍;民眾若想要留在市中心生活機能成熟與交通便捷的區域,一方面礙於預算問題,一方面可選擇的產品有限,最後可能還是購置老宅再花錢裝修,加上近年都更與危老改建議題發酵,民眾對於老宅的接受度略有提升。

至於貸款數量第3多的是屋齡24年到27年的產品,貸款件數約3655件,房價約628萬元,貸款成數約7成,利率與36年以上老屋相同,均為1.83%,平均房屋面積為相當適中的40.2坪。曾敬德表示,24年到27年的中古屋銷售情況良好,主要多為早年興建的國宅和中古大樓,地點都在雙北的精華區,因此仍獲得部分購屋人青睞。

A- A+

相關新聞

北市4項企業融資紓困措施 3月2日啟動2020-02-28
民團呼籲 落實住宅法 訂可負擔計算基準2020-02-28
北台房市329檔 推案減三成2020-02-27
南部防疫宅 逆勢吸客2020-02-27
住展評論:豪宅市況各說各話 凸顯後市不明2020-02-27
房仲本業成長 信義擬配現金股利1.2元2020-02-27
新冠肺炎衝擊房市 「遞延性買盤」未必如預期2020-02-27
疫情衝擊建商推案縮手 今年329檔期推案量掉超過600億2020-02-27
日商看旺台中海線商機 房市成為一級戰區2020-02-27
疫情延遲買氣 329檔期預估量創2012年來新低2020-02-27
UPS擴大在台物流中心容量 強化全球市場連結2020-02-27
疫情凶、建商驚 329檔北市推案量腰斬2020-02-27
疫情衝擊屋主軟了 房仲:全台交易量增一成2020-02-27
大直豪宅頂樓 坪價264萬2020-02-26
看好老人商機 日勝生「三芝樂齡宅」第2季開賣2020-02-26
看好疫期結束房產前景 台灣金聯標下44戶捷運宅做包租公2020-02-26
立凱-KY將減資11.15億元 減資比例46%2020-02-26
台灣金聯標下44戶捷運共構宅 出租新成家年輕族2020-02-26
神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交2020-02-26
豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易2020-02-26
北台灣投資新首選 宜科擴大招商2020-02-26
社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約2020-02-26
手裡賣不出、租不掉的房子,十年後會掉到白菜價嗎?2020-02-26
上揚首創代銷加盟系統2020-02-25
兄弟飯店關係企業 朝桂餐廳13億元天價求售2020-02-25
東區商圈褪色 行情恐下修2020-02-25
董座林聰麟轉念創雙贏2020-02-25
做生意愈來愈難,但為何有錢人變多?想通這個觀念,月薪30K也有機會賺到錢!2020-02-25
國產署挺企業 近兩年釋地逾500公頃2020-02-25
疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩2020-02-25
適逢農曆春節 1月房貸餘額月增量明顯縮水2020-02-25
有神也要有人 徐國勇:大型宗教活動為防疫應考慮延後2020-02-25
桃園觀旅業績直落 鄭文燦:地價房屋稅可分期延期繳2020-02-25
環狀線沿線房價 全站上4字頭2020-02-25
新北昔9字頭豪宅 現剩6字頭2020-02-25
228假期遊墾丁 「臨918」機場-墾丁最優選擇2020-02-25
房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況2020-02-25
為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔2020-02-25
美商UPS 在台灣啟用全新物流中心2020-02-25
新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一2020-02-25

熱門文章

竹市鐵道路商圈購物、休閒設施俱全...買氣熱2020-02-28
名人找個家/王派峰 重視三要件2020-02-28
專家帶路/進駐明星學區 留意設籍時間2020-02-28

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top