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今日開盤前 五件國際事不可不知 06:45

台北商辦租賃熱延燒 台中頂級商辦每坪站穩千元

2019-07-22 16:06中央社 記者韋樞台北22日電

台北商辦大樓的租賃熱潮已悄悄燒到台中市。商仲調查,去年七期市政商圈全年辦公租賃去化面積達1.7萬坪,頂級商辦每坪站穩千元。租賃需求多來自線上服務、軟體、傳產、保險業。

高力國際投資部執行董事黃正忠指出,台中七期新市政中心辦公室總供給面積逾20萬坪;其中包括2017年至2019年新增逾7萬坪,主要是看好台中產業因為版圖逐步遍及全球貿易,面臨辦公需求要與國際接軌,再加上正處二代接班階段,需要一個相對「體面」及國際級的辦公室或企業總部。

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黃正忠表示,去年台中七期市政商圈全年辦公租賃去化面積高達1.7萬坪,促使每坪月租均價從新台幣928元微增至943元,增幅約1.7%;其中頂級商辦每坪月租更站穩千元大關,需求主要來自線上服務業者、軟體科技業、以及銀行保險業者,近幾年則有加入轉型階段的傳統產業,租賃需求多在100坪至500坪間。

他舉例,以去年才完工的某金控金融大樓為例,進駐率達5成,進駐的企業包括金控旗下的信託、證券和壽險等企業,以及會計師事務所和科技業等,每坪月租約1300元。

高力國際表示,近年美中貿易戰促使部分中部企業主回台置產,甚至將部分產線遷回台灣,也一併在台灣設立研發中心,因此激發出不少辦公空間需求,不論買或租的需求均比過去暢旺。

商辦 高力 軟體
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