親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

辦公室租賃延燒 台中商辦完工半年進駐五成

2019-07-22 12:12經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

台北市商辦租賃供不應求,不僅空置率持續探低,租金也連番上漲,而這波租賃熱潮也延燒至台中,以去年甫興建完成的「中信金控台中金融大樓」為例,短短6個月時間進駐率便超過五成,此波租賃需求也順勢推升台中整體租金微幅往上走揚,增幅約1.7%。

高力國際指出,近年美中貿易戰議題發酵,促使部分中部企業主回台置產,甚至將部分產線遷回台灣,也一併在台灣設立研發中心,因此,激發出不少辦公室的需求,不論是買或是租賃需求,都相較過去暢旺。

推薦

以台中辦公室需求而言,去年七期市政商圈一整年辦公租賃去化面積高達1.7萬坪,也促使每月每坪租金均價從928元,微幅上揚至943元,增幅約1.7%。

其中,頂級商辦租金每月每坪更站穩千元大關,需求主要來自線上服務業者、軟體科技業、以及銀行保險業者,近幾年則有加入轉型階段的傳統產業,其中租賃需求多半會落在100至500坪間。線上服務業者、軟體科技業、銀行保險企業為七期頂商辦主要租戶。

而去年剛完工的「中信金控台中金融大樓」,今年6月時間進駐率便突破五成,進駐產業包括中信金控集團中國信託、中信證券、台灣人壽、勤業眾信台中分所、愛齊科技以及優策資訊等,租金開價平均落在每坪月租金1,300元,站穩七期頂級商辦大樓地位。

根據高力國際投資部執行董事黃正忠指出,目前台中七期新市政中心辦公室總供給面積逾20萬坪,其中包括2017至2019年新增逾7萬坪,主要是看好台中產業因為版圖逐步遍及全球貿易,面臨辦公需求要與國際接軌,再加上正處二代接班階段,需要一個相對「體面」及國際級的辦公室或是企業總部。

高力國際專案協理陸青秀指出,「中信金控台中金融大樓」不僅是七期具有標幟度及地標性之建築外,也是大陸工程在商圈第一件作品,更是中部唯一的商辦產品,其它兩件則分別是豪宅「宝格」與「丽格」,也在七期創下中台灣新天價。

「中信金控台中金融大樓」短短6個月時間進駐率便超過五成。圖/高力國際提供
「中信金控台中金融大樓」短短6個月時間進駐率便超過五成。圖/高力國際提供

中信金 傳統產業 豪宅
A- A+

相關新聞

建商大推案 建照量衝30年同期新高2019-12-15
櫻花建迎交屋潮 Q4業績衝2019-12-16
公部門狂標售 土地交易衝破3,000億大關2019-12-16
首購換屋需求強勁 櫻花建明年有望進帳3案2019-12-16
國產署標售北市都更宅2019-12-15
危老獎勵…搶建照誘因2019-12-15
展望明年房市…量增價穩2019-12-15
都更宅標售 累計標脫金額超越去年2019-12-15
北市呼籲 延長危老時程獎勵2019-12-14
危老重建案...八類容積優惠 最高40%2019-12-14
危老重建申請 集中雙北、台中2019-12-14
建商狂獵地 今年達1,999億元2019-12-14
住大馬路邊還是住巷內好?專家這麼說2019-12-14
新莊、五股、八里土地現值 調降2019-12-13
板信雙子星 11度蟬聯地王2019-12-13
力抗釘子戶 最大海砂屋延壽國宅I區明年3月後拆定了2019-12-13
新莊、五股、八里區土地現值下跌 整開區地價仍漲2019-12-13
改造觀光列車首航 台鐵:基隆站將成商業中心2019-12-13
住展評論:從商用市場大幅加溫說起2019-12-13
住展評論:人口跟房市關聯低 即便增加也無助房價2019-12-13
2020年公告土地現值、地價出爐 新北市地王11度蟬聯2019-12-13
農科擴區工程竣工啟用 陳吉仲:放寬企業補助2019-12-13
北市商辦租金 逐年升2019-12-13
危老都更熱整合大不易 北市公寓連5月下跌2019-12-13
他買賠售屋轉手又賠百萬 專家:買到地雷屋了2019-12-13
根基營造取得優先簽約權 桃園會展中心設計亮相2019-12-13
商辦租金飛漲 4,000元天花板變成一般行情2019-12-13
沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌2019-12-13
住展評論:信義市場店面收回 該給公務員拍拍手2019-12-12
北市仲介公會:選後房市雲淡風輕 明年「量增價穩」2019-12-12
商辦走熱卻沒土地開發?明年政府土開招商上看千億元2019-12-12
仲介公會:選後維持量增價穩2019-12-12
北台年建案量破兆元 史上第四高2019-12-12
北台新屋預售推案破兆元 創歷史第4大量2019-12-12
2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手2019-12-12
選後房市 公會:很快雲淡風輕 繼續這樣格局2019-12-12
建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高2019-12-12
台中商辦熱 達新開高價賣地2019-12-11
信義區老牌豪宅 交易再現2019-12-11
企業主最愛豪宅產品 有三特色2019-12-11

熱門文章

建商大推案 建照量衝30年同期新高2019-12-15
危老獎勵…搶建照誘因2019-12-15
國產署標售北市都更宅2019-12-15
展望明年房市…量增價穩2019-12-15
都更宅標售 累計標脫金額超越去年2019-12-15
賣不出去的豪宅「明日博」 17日將再公告標售2019-12-15
公部門狂標售 土地交易衝破3,000億大關2019-12-16
櫻花建迎交屋潮 Q4業績衝2019-12-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top