溫世仁家族大買大直不動產

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2019-07-18 23:28經濟日報記者黃阡阡／台北報導

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最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」18樓戶，以2.55億元、單價171.4萬元成交，買方經查為英業達已故創辦人溫世仁家族。進一步統計發現，該家族也積極買進大直豪辦「台北時代廣場CBD」，近一年總計已砸超過20億元。

實價登錄資料揭露，今年1月「西華富邦」18樓戶成交在2.55億元，拆算車位單價落在171.4萬元，據謄本資料顯示，買方為欣禧投資公司，負責人楊媛媛為溫世仁兒媳婦，推測為溫世仁家族的置產案件，但該案尚未經本人證實。

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不過，除了「西華富邦」成交案，該家族近年頻頻在大直置產，今年2月大直豪辦「台北時代廣場CBD」，共有十筆交易紀錄，總價落在5,000萬至9,000萬元不等，平均交易單價每坪落在97萬元，合計總價高達6.85億元，交易面積達706坪，謄本資料顯示，買方皆為溫世仁文教基金會。目前該基金會主要投入教育、人才培養的領域。

此外，去年6月溫世仁基金會與看見台灣基金會，也在同一商辦大樓買下七樓辦公室，合計九筆交易總價約10.62億元，共購入1,052.25坪，單價在100萬至101萬元間。總計近一年溫世仁兒子溫泰鈞家族，總共斥資超過20億元買大直不動產。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，以豪宅市場來說，由於信義計畫區、大安森林公園豪宅聚落再起，近年大直水岸豪宅話題相較為弱，但經過房市盤整其後，成交價格趨於平實，「西華富邦」去年銷售轉旺，吸引不少富人出手，這次18樓戶成交行情實屬合理。

至於溫世仁基金會中意大直豪辦「台北時代廣場CBD」，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，該棟辦公商業大樓交易紀錄，單價最高是2014年位於四樓的交易，平均每坪價格113.4萬元，且百萬元單價成交多在房市高點。

不過隨後房市盤整，郎美囡指出，「台北時代廣場CBD」價格受到影響，但今年2月交易每坪不到百萬元，推測除包層議價彈性高之外，在地不動產價格還是有盤整的空間。