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社會住宅包租代管 台企銀提供專案融資

2019-07-18 13:07經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

內政部推動社會住宅包租代管計畫截至目前為止,已成功媒合4,568戶,台企銀也推出房屋修繕與租屋業者應收帳款專案融資貸款,打通屋況不佳出租困難及租賃服務業者資金壓力等困境,響應政府社會住宅包租代管政策。

內政部營建署表示,社會住宅包租代管計畫今年度擴大辦理2萬戶,過去有部分屋主因無力或無意願出資修繕房屋,致使屋況不佳難以出租;隨著租賃住宅服務規模擴大,對於中小企業型的租屋服務業者,財務壓力也越來越重,透過專案融資,將可有效舒緩房東及業者的資金壓力。

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內政部次長花敬群表示,感謝台企銀積極配合政策,針對參與計畫的房東及租屋服務事業者,率先訂定貸款辦法,提供住宅修繕及應收帳款融資的資金協助。未來房東可向該家銀行貸款修繕房屋,租金收入則為還款來源。

此外,地方政府撥付予業者的服務費用,業者可先向銀行申請一定成數的應收帳款款項,再由地方政府依核定撥款金額匯入還款帳戶。

花敬群表示,專案融資除可增加住宅供給與業者服務的量能,更預期帶動租屋市場修繕等相關產業的附加效益。

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