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響應包租代管政策 台企銀專案融資利率最低1.9%

2019-07-18 12:45中央社 記者劉姵呈台北18日電

響應政府推動包租代管政策,台企銀今天宣布提供租屋業者專案融資,只要符合政府採購法公開招標並簽約得標者都可申請貸款,十足擔保者利率最低僅1.9%。

政府去年6月底施行「租賃住宅市場發展及管理條例」,台企銀今年5月底領先各公股行庫,率先訂定「辦理社會住宅租屋服務業者貸款辦法」,提供租屋服務業者承做社會住宅「包租代管」服務所需相關資金。

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台企銀今天宣布「社會住宅的包租貸款專案融資」,只要符合政府採購法公開招標並簽約得標者都可申請貸款,如果有十足擔保,利率最低可以達到1.9%,送信保保證的話,利率為2%,整個專案最高也只有2.5%,台企銀董事長黃博怡表示,對於業者來說負擔不會太重。

黃博怡表示,為響應政府以包租代管方式推動社會住宅,落實居住正義,專案融資的貸款對象必須是經由各直轄市、縣市政府認定的租屋服務業者,並依政府採購法公開招標得標,承做社會住宅的業者,至於貸款用途只能用於承作社會住宅包租代管服務所需資金。

內政部政務次長花敬群表示,過去承作包租代管業者承作社會住宅業務,租屋業者常常因為地方政府延遲撥款,導致有資金周轉不靈的問題,台企銀提供的包租代管業者融資,可幫助租屋業者解決資金需求。

花敬群說明,過去銀行貸款給屋主,卻不一定運用在修繕房子,此專案資金用途限租屋業者承作社會住宅包租代管服務所需資金;也就是說,必須要包租代管業者跟屋主確認有簽約,台企銀才會融資,屋主修完房子後也一定要加入包租代管,在約定年期內以租金收入償還。背後是三方的相互搭配,讓屋主的空屋有效利用,又可以增加政府包租代管的量,另一方面銀行資金也可以有去路。

根據內政部統計,截至今年6月底,社會住宅包租代管共媒合5522戶,辦理區域將由現行的6個直轄市擴增至12縣市,未來5年發展目標,將委託租賃住宅服務業經營45萬戶租賃戶,透過活化閒置住宅,增加國人可支配資金,並增加9000個工作機會,估計約可增加GDP約新台幣920億元。

台企銀
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