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老屋出租有解 台企銀推「社會住宅包租代管專案融資」

2019-07-18 12:18聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

很多民眾家有老屋,但因為沒錢修繕無法整理後出租,台企銀今天率先推出社會住宅包租代管專案融資,協助房東取得房屋修繕資金,成為社會住宅並透過包租代管,出租給需要的房客。

「做有意義的事最快樂,」台企銀董事長黃博怡表示,此融資可鼓勵民眾釋出空屋,提供弱勢家庭及就業、就學青年租屋協助,減輕政府興建社會住宅的負擔,並可健全住宅租賃市場。

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黃博怡說,最重要的是包租代管業都是中小企業,而協助中小企業是台企銀的使命。此專案可引進租賃住宅服務業,從專業角度協助租屋媒合、包租代管,可保障承租雙方的權益,提高空屋作為社會住宅使用,真正有助居住正義的落實。

內政部次長花敬群表示,台企銀此專案「很內行、打中要害」,包租代管核心操作的對象就是中小企業。老屋可以整理後成為社會住宅出租,可讓房子不再是只繳稅而無法創造價值的資產。

花敬群說,包租代管業者都是政府認證的租賃服務業者,評估修繕費用後,投入包租代管,用租金收入來償還貸款,徵信可確保,是很紮實的貸款。未來房子修好了成為社會住宅又交給包租代管,租金、稅負都有優惠,可創造修繕及居住服務的經濟效益,有助於居住正義降低空屋等政策推動。

另外,台企銀今年5月領先頒訂「辦理社會住宅租屋服務業者貸款辦法」,貸款對象限為各直轄市、縣市政府認定的租屋服務事業,且依政府採購法公開招標並得標簽約,承做社會住宅包租代管的業者,貸款用途限租屋服務業者承作社會住宅包租代管服務所需資金。

依據內政部統計,截至今年6月底社會住宅包租代管計畫,已累計媒合5522戶,辦理區域將由6直轄市再增12縣市,未來5年發展目標,將委託租賃住宅服務業經營45萬戶租賃戶,穩定住宅市場,以活化閒置住宅,增加國人可支配資金,並可增加9,000個工作機會,增進GDP920億元。

臺灣企銀與內政部聯合舉辦「社會住宅包租代管專案融資」記者會。記者沈婉玉/攝影
臺灣企銀與內政部聯合舉辦「社會住宅包租代管專案融資」記者會。記者沈婉玉/攝影

台企銀 中小企業
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