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北市第一棟200俱樂部豪宅 相隔七年再添一戶

2019-07-17 11:44經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,位於台北市仁愛路的「仁愛一品」,今年3月11樓一戶交易,總價2億3,841萬元,拆算車位單價約每坪226.9萬元,實價揭露該社區交易資料僅3筆,拆算車位單價在198~240萬元之間。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,仁愛一品釋出稀少,且管理維護狀態佳,故不畏新豪宅環伺,房價依然維持一定水平。

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仁愛一品位於仁愛路三段,為實價登錄揭露上路後,首棟每坪200萬以上的住宅,2012年位於8樓的交易,拆算車位約每坪240萬元。之後,2014年位於12樓出售,拆算車位下滑至每坪198.5萬元,相隔七年後,今年再見200萬元以上單價。

郎美囡指出,仁愛路三段是台北市早期形成的豪宅聚落,仁愛路從二段到四段不乏知名豪宅,仁愛一品鄰近還有仁愛尊爵、帝寶等豪宅,因沿路充滿林蔭,又為台北市主要幹道,是政商名流偏好的豪宅地點。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,豪宅市場回溫,高價交易頻傳,惟降價出售者也不在少數,顯見豪宅除了地段精華外,本身條件及市場定位也很重要,條件佳才能在豪宅林立的市場中維持身價。

圖/取自Google Map
圖/取自Google Map

豪宅 實價登錄
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