親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

遠航是雙子座,容易心軟需要溫暖...遠航風波飆出10大「驚」句 22:23

中國今晚10點半舉行記者會 談貿易談判進展 22:17

土銀董座黃伯川:房市U型復甦 自住客可進場

2019-07-16 23:26經濟日報 記者陳美君╱台北報導

國銀房貸龍頭土地銀行董事長黃伯川昨(16)日表示,目前房市景氣「震盪趨穩」、呈「U」型反轉,有自住需求的購屋族,因為早晚都要買,現在可以考慮進場,「不敢講是絕對低點,但會是相對低點」。

在銀行界任職超過40年,黃伯川見證台灣房地產的飛黃騰達,也看過系統性下跌,他對房市景氣榮枯變化相當熟悉。

推薦

黃伯川說,房地產市場有投資也有自住需求,但「量比價先行」,因為沒有量就會萎縮,餘屋去化不易會導致跌價,目前部分地區仍有餘屋等待消化,但部分地區房價已上漲,而房地產市場不可能像股市,出現重大利空後急速下跌,利空一消失就「V」型反轉,因此,房市目前呈「U」型復甦,且位於中間偏右的位置。

黃伯川分析,「量比價先行」的意思是,股票如果只有成交十幾張,價格當然漲不動,所以價格上漲前,成交量會先放大;觀察最近不動產買賣移轉棟數,今年前五月六都買賣移轉棟數共9.1萬棟,為五年新高,顯示「量」已經出來了,而「量」就是「價」領先指標。

至於這是否代表,房價接著也會上漲?黃伯川說,各地區房價走勢並不相同,有的確實已上漲,但主管機關引導台商資金回流,但不希望這些資金流向炒房,因為炒房會使房價高漲,對首購族不利,所以特地限制用途,五年內不能碰房地產,就是希望這些回流資金能導引到產業進行實質投資。

黃伯川說,華人理財偏好房地產,不僅可以增值,也能傳給下一代。

房地產 房價 房市
A- A+

相關新聞

沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌2019-12-13
危老都更熱整合大不易 北市公寓連5月下跌2019-12-13
北市商辦租金 逐年升2019-12-13
北台年建案量破兆元 史上第四高2019-12-12
2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手2019-12-12
建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高2019-12-12
台中商辦熱 達新開高價賣地2019-12-11
力抗釘子戶 最大海砂屋延壽國宅I區明年3月後拆定了2019-12-13
新莊、五股、八里區土地現值下跌 整開區地價仍漲2019-12-13
改造觀光列車首航 台鐵:基隆站將成商業中心2019-12-13
住展評論:從商用市場大幅加溫說起2019-12-13
住展評論:人口跟房市關聯低 即便增加也無助房價2019-12-13
2020年公告土地現值、地價出爐 新北市地王11度蟬聯2019-12-13
農科擴區工程竣工啟用 陳吉仲:放寬企業補助2019-12-13
他買賠售屋轉手又賠百萬 專家:買到地雷屋了2019-12-13
根基營造取得優先簽約權 桃園會展中心設計亮相2019-12-13
商辦租金飛漲 4,000元天花板變成一般行情2019-12-13
住展評論:信義市場店面收回 該給公務員拍拍手2019-12-12
北市仲介公會:選後房市雲淡風輕 明年「量增價穩」2019-12-12
商辦走熱卻沒土地開發?明年政府土開招商上看千億元2019-12-12
仲介公會:選後維持量增價穩2019-12-12
北台新屋預售推案破兆元 創歷史第4大量2019-12-12
選後房市 公會:很快雲淡風輕 繼續這樣格局2019-12-12
信義區老牌豪宅 交易再現2019-12-11
企業主最愛豪宅產品 有三特色2019-12-11
建商獵地 台中七期最夯2019-12-11
住展評論:社會住宅的概念與真諦2019-12-11
達新台中土地標售 底標金額破70億元2019-12-11
捷運末端點房價 不是愈遠愈便宜2019-12-11
曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶2019-12-11
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高2019-12-10
雙子星案 藍天宏匯獲開發權2019-12-10
五鐵共構 雙子星成北市西區新地標2019-12-10
回流台商撐盤 商用不動產需求不減2019-12-10
回流有溫度沒熱度?不動產交易五個數字大解密2019-12-10
藍天:獲北市府捷運工程局函文 雙子星12/17正式簽約2019-12-10
香港vs.新加坡的居住正義2019-12-10
房市Q3南優於北 高雄漲14%最多2019-12-10
台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少2019-12-10
不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多2019-12-10

熱門文章

沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌2019-12-13
他買賠售屋轉手又賠百萬 專家:買到地雷屋了2019-12-13
2020年公告土地現值、地價出爐 新北市地王11度蟬聯2019-12-13
商辦租金飛漲 4,000元天花板變成一般行情2019-12-13
力抗釘子戶 最大海砂屋延壽國宅I區明年3月後拆定了2019-12-13
新莊、五股、八里區土地現值下跌 整開區地價仍漲2019-12-13
住展評論:人口跟房市關聯低 即便增加也無助房價2019-12-13
住展評論:從商用市場大幅加溫說起2019-12-13

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top