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北市五大案招商 拚引資350億

2019-07-12 23:28經濟日報 記者程士華/台北報導

報系資料照
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台北市政府今年推出五件公開招商案,其中北投士林科學園區、北投影視音產業園區、捷運新埔站聯開宅等三大案潛力強勁,三案招商目標額高達349億元,將在今年下半年陸續辦理公開招商。

北市府今年統整五大案公開招商,其中以北士科案目標招商金額最高為290億;招商規模次之為北投影視音產業園區BOT+ROT案,招商金額31億;同等規模者還有台北市捷運工程局所轄的捷運新埔站聯開宅案,招商金額28億;另兩案為招商規模較小的OT案,分別為招商金額2.15億元的六張犁智慧銀髮住宅、招商目標3,950萬元的青年公園運動休閒園區。

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其中北士科為北市府目前最主力招商案,預計今年10月公告招商,未來希望結合南港軟體園區、北士科及內科,為台北市東北區打造出一條科技產業廊帶,招商目標290億,也是今年財政部民間參與公共建設招商大會中,全國招商金額最高案。

規模第二大的北投影視音園區已公告招標,公告期間至9月28日止,影視音產值,獲利潛力不僅來自未來影視音作品與古蹟文創,亦得發展購物商場及娛樂設施作為附屬機構營利,且針對其古蹟修復成本,甚至可全額抵減營運權利金,目前已吸引影視音產業及部分保險業者關注。

招商規模第三大、位於新北市的捷運新埔站聯開宅案,預定今年第3季招標,基地面積雖僅0.278公頃,但容積率高達980%,台北捷運局官員透露,由於此案交通區位極佳,土地分區更可作商業及住宅使用,目前除土地開發商,知名壽險與影城業者也十分關切;該建案顧問戴德梁行估計,未來住宅、車位、店面等項目加總,潛在獲利上看83億。

小辭典/一分鐘看懂五種開發案

BOT為「新建-營運-移轉」,ROT是「增建(或改建及修建)-營運 -移轉 」,OT是較單純的「營運-移轉」模式。其中BOT案包括委由民間新建建築的規範;ROT案則是針對現有建物,委託民間加以修建,營運期滿後移轉回政府所有。

設定地上權案則是針對國有非公用土地,設定地上權存續期間、權利金底價、地租等條件供民間使用。聯開案是依據《大眾捷運法》,由政府與民間合作開發,並依成本負擔比例個別分回利潤。

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