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經濟周報:存股族看過來!貿易戰打不完 投資定存股三招避地雷 19:30

全台前5月住宅開工量年增14% 台中衝第一

2019-07-12 20:12中央社 記者韋樞台北12日電

內政部最新開工資料顯示,全台前5月住宅開工量約4.32萬戶,年增約14%,顯現市場回溫、建商推案量增,台中市再度以約1.l4萬戶勝人口最多的新北市,衝全國第一。

依內政部統計資料,新屋開工量在2016年以約6.78萬戶落底後緩步復甦,隨著景氣復甦和雨遮新制上路搶照,2017年新屋開工量增至7.55萬戶,2018年增至10.17萬戶,今年前5月約4.32萬戶,仍比2018年同期成長約14%。

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人口最多、市場買賣移轉棟數最多的新北市2015年新案開工數以約1.44萬戶居六都之冠,隔年降為1.21萬戶,被桃園市1.3萬戶追上,屈居第二;但近兩年情勢改變,台中市新案開工量已超越新北市。

統計顯示,台中市的新案開工數量從2016年最低的8635戶,到2017年增加到1萬5413戶,2018年一舉突破兩萬戶,達2萬417戶,連兩年拿下全國最大量;今年前5月的開工量也高達1萬1436戶,高於雙北和桃園市的開工量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建案開工顯示出市場景氣變化,前幾年景氣狀況欠佳,開發商喊出「不開工、不完工、不買地」,希望保留資金渡過不景氣,不過隨房市落底後買氣復甦,也重新買地推案,但避免規畫大坪數產品,主打一般中小型標準房控制總價,迎合自用型消費者的需求。

曾敬德指出,台中市人口結構年輕,工作機會逐年增加,對於住宅有穩定需求,且台中市有許多重劃區土地供給,市場上的住宅供給則以首購與首換型產品為主,除了在地建商推案活絡外,北部建商也南下推案,且不少建商推出精裝修、送裝潢服務,客戶可自由選擇搭配風格,一來省下裝修時間與費用,二來交屋後即可入住,市場反應狀況不錯。

房市 買賣移轉棟數
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