親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

會員專屬/看台股擂台挑戰者王建文分析台股趨勢 08:00

法拍移轉量台北台中都增加 台南少最多

2019-07-12 13:57聯合晚報 記者游智文/台北報導

依據六都地政局統計資料顯示,今年上半年六都法拍移轉量,台北、台中都有成長,其他四都較去年同期均減少。台南減少近二成最多,新北、桃園減幅也在一成以上。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,台灣持續處於低利,斷頭情況並不多見,不過有的建商、法人或企業主因為財務狀況周轉不靈,建案或抵押標的流入法拍市場,加上房價回升,部分投資客重回法拍市場撿便宜貨,因此推升了法拍移轉量。

六都上半年拍賣移轉資料來源/各都地政局、住商機構企劃研究室整理 製表/游智文
六都上半年拍賣移轉資料來源/各都地政局、住商機構企劃研究室整理 製表/游智文

推薦

根據住商機構統計六都地政局資料,六都上半年法拍移轉量,二都增加,四都減少。北市今年上半年移轉量387件,年增26%,增幅最大,台中從221件增至262件,增幅也達18%。

減少部分,台南減少19%最多,新北、桃園減幅也在一成以上,高雄市較去年同期減少6%。

以六都整體來看,今年上半年法拍移轉1,901件,較去年減少39件,減幅約5%。

郎美囡指出,房市買氣近年逐步回升,多數屋主多能在財務危機之前順利脫手,法拍數量供給增加有限,加上部分新建案售價低於中古屋,自住客在一般市場有不少低價的選擇,法拍市場偏冷,移轉量因此減少。

台北市、台中市情況大致相同,但因為房價回漲,部分投資客認為有獲利空間,針對一些高價住宅開始進場,因此拍定移轉量不減反增。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,今年不動產市場交易明顯增溫,不過仍有總統大選、中美貿易戰等多項干擾因素,下半年經濟動態詭譎多變,儘管低利有助於貸款人緩解資金壓力,不過近年法拍供給量多來自法人、企業主以不動產為擔保品籌集資金者,財務槓桿操作仍須注意。

房價 貿易戰 高雄
A- A+

相關新聞

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成2020-02-24
黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起2020-02-24
新政3月上線 土地登記「線上聲明」免臨櫃2020-02-24
宗教用途房產 免徵房屋稅相關說明2020-02-24
重購退稅案 符合規定得退還部分稅額2020-02-24
都更遍地開花 新店新莊雙案動工2020-02-24
住展評論:疫情過後 房市將現遞延買盤?2020-02-24
疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會2020-02-24
日商大同大隈舉辦動土典禮 完工後年產值可達60億2020-02-24
花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?2020-02-24
受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步2020-02-24
華固、潤泰新 角逐營建獲利王2020-02-23
小宅當道 當心微利效應2020-02-23
每坪93.61萬元 羅斯福路大都市國際中心商辦成交2020-02-21
銀行新增房貸 探一年新低2020-02-21
四大貸款金額 全萎縮2020-02-21
信義計畫區NO.2 南港商辦單價破百萬2020-02-21
住展評論:容積獎勵無上限 必釀成後患2020-02-21
買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉2020-02-21
戴口罩看房的人變少 房市恐懼氣氛卻更濃了2020-02-21
違建複查不實罰建築師 台北市府開罰有理?2020-02-21
竹縣最大返台投資案 弘訊斥資30億蓋總部2020-02-21
中小企業投資台灣再添3案 累計金額達8746億2020-02-21
六都20行政區 去年房市價量雙穩2020-02-21
平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇2020-02-21
商用不動產 有三趨勢2020-02-21
新北獎勵投資林口新市鎮 享15%抵減、四年營所稅2020-02-20
化危機為轉機 地產業者可加入抗「疫」2020-02-20
機捷A7園區90公頃開放投資 即日起抵減營所稅2020-02-20
海悅連11年奪代銷霸主 信義代銷靠這招空降第二名2020-02-20
嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔2020-02-20
疫情影響股民樂觀情緒走低 房市轉趨保守2020-02-20
高雄夢時代旁 特貿五地上權開發案流標2020-02-19
興富發83億標下台中七期地王 創區域天價2020-02-19
甲桂林:329 檔期審慎樂觀2020-02-19
鄭欽天建構商用地產王國2020-02-19
建商搶進 推案衝500億2020-02-19
買賣價格認知差距拉大2020-02-19
掌握這五個條件 新手也能買到好房子2020-02-19
達新土地逾80億元賣出 創台中七期最高紀錄2020-02-19

熱門文章

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起2020-02-24
航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成2020-02-24
花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?2020-02-24
法拍屋免繳房地合一稅? 安新建經:不繳納將受罰2020-02-24
住展評論:疫情過後 房市將現遞延買盤?2020-02-24
惠宇加碼推140億新案 要讓台中建築不一樣2020-02-24
新政3月上線 土地登記「線上聲明」免臨櫃2020-02-24
都更遍地開花 新店新莊雙案動工2020-02-24
疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會2020-02-24
2019繼承數量創高 北市繼承買賣比六都之冠2020-02-24
宗教用途房產 免徵房屋稅相關說明2020-02-24
重購退稅案 符合規定得退還部分稅額2020-02-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top