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北市繼承房產 逾4成已過60歲

2019-07-09 14:06聯合晚報 記者游智文/台北報導

台北市買房難,不少人想繼承等房,根據台北市地政登記資料,去年北市繼承建物的民眾,逾四成年齡在60歲以上,40至60歲占43%,兩者合計達八成五。40歲以下僅15%,想年紀輕輕就繼承房子並不容易。

信義房屋統計建物繼承情況,去年全國繼承移轉達5.6萬棟,連續13年創高,主要都會區繼承棟數一路攀升,北市去年繼承移轉達9,206棟,首度突破9,000棟大關。

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進一步觀察台北市地政登記資料,北市去年共有9,996人繼承建物,高於移轉棟數,可能是共同繼承。

繼承者中,有近500人年齡已逾80歲、約5%,另有3649人、37%為60歲至80歲,合計60歲以上占比達42%。占比最高的是40歲至60歲,共4,346人占43%,40歲以下繼承到房子的人,僅約15%共1,500人。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,繼承年紀普遍較高,推估原因有三。一是醫療進步,國人壽命增加,子女等到長輩往生,繼承房子時年紀多已不小。第二是現在過世的長者,當年大多早婚早育,子女與父母年紀差距不大,繼承時不少子女也已白髮蒼蒼。第三是不少房產繼承由配偶繼承,拉高平均繼承年齡。

徐佳馨表示,就現況來看,短期內房產繼承年齡仍會偏高,不過,隨著晚婚、少子化趨勢加劇,未來應會加快,而且可能有不少人會繼承多間房子成為多屋族。

繼承房子雖不用辛苦買房,但徐佳馨表示,房地合一環境下,日後轉手將現高額稅賦,繼承者們應預先規畫,免得轉手時被高稅壓垮。

年齡 台北市 少子化
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