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揚弘實業平鎮廠房釋出 底價12.7億元9月公開標售

2019-06-27 15:21經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

知名德國企業博世(Bosch)集團旗下的揚弘實業,將委託高力國際公開標售其桃園平鎮工業區的廠房,土地加建物底價落在12.7億元,土地面積約3140坪,建物面積約9459坪,預計8月中領標,9月正式開標。

揚弘實業持有的平鎮廠房,坐落交通優勢地點,距離台66線快速道路相當近,也能連接國一、國三等高速公路,距離桃園機場車程也不到30分鐘。

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負責此案的高力國際辦公樓及工業物業徐今露董事透露,這次預計標售的平鎮工業區工業廠房基地方正,使用狀況良好。土地面積約3140坪,建物面積約9459坪,土地使用分區為丁種建築用地,容積率為300%、建蔽率為70%,8月中領標,預計9月開標。

高力國際董事總經理劉學龍表示,這波美中貿易紛爭影響代工業為主的廠商甚鉅,造成工業地、廠房稀缺,甚至不少建商看中這個商機,搶買工業地興建廠房、廠辦,希望搭上此波順風車。不過,此時也有部分企業選擇順勢出脫資產獲利了結,提高現金持有部位,準備在台灣持續尋覓合適投資標的。

桃園市合計有高達32座工業區,主要分布在中壢、平鎮、龜山、大園、觀音、龍潭、楊梅等行政區、合計每年可創造2兆元的產值,工業產值冠於全台,其中台北前五百大製造業有超過三分之一都在桃園設廠,包括廣達、台達電、和碩、明基友達集團、甚至可口可樂以及南僑化工業群聚在此。

而桃園平鎮工業區屬於經濟部編定工業區,是北部相當重要的工業重鎮,進駐廠商以電子零組件、金屬與機械設備製造為主,製造業基礎更是深厚,早已打造完整的產業鏈,同時平鎮工業區的進駐率已接近飽和,近2年少有大型交易。

揚弘實業將委託高力國際公開標售其桃園平鎮工業區的廠房。圖/高力國際提供
揚弘實業將委託高力國際公開標售其桃園平鎮工業區的廠房。圖/高力國際提供

製造業 電子零組件 台達
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